나이스옥션 법원경매 원주 2023타경677 [1] 강원도 원주시 지정면 판대리 OOOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록1:지상 소재 소규모상수도시설은 매각에서 제외함.
* 목록2:지상 소재 제시외건물은 매각에서 제외
* 목록1,2:최저매각가격은 분묘 및 수도시설,제시외건물 감안한가격임.
* 본건 토지 일련번호(1)은 2개의 용도지역(계획관리지역 , 농림지역 )에 걸쳐 있는 토지로서 , 용도지역별로 가치를 달리하므로 용도지역별 면적을 지적도상 개략적으로 사정한 후, 이를 구분하여 각각의 가액을 산출하여 면적비율에 의한 가중평균단가를 적용하였음
* 본건 토지 일련번호(1) 중 일부는 접도구역 및 도시계획시설 도로에 저촉되므로 지적도상 개략적인 면적을 사정한 후, 공법상 제한의 정도 등을 개별요인(행정적 조건) 비교시 감안 하여 감정평가 하였음.
* 본건 토지 일련번호(2)는 2개의 용도지역(계획관리지역, 농림지역)에 걸쳐 있으나, 계획관 리지역의 면적이 미미하여 이에 구애없이 농림지역을 기준하여 감정평가 하였음.
* 본건 토지 지상의 입목은 잡목 등으로서 거래관행상 임지와 일체로 거래되는바, 임지에 포 함하여 감정평가하였으며, 지상 입목의 반출가능 여부는 입찰시 재확인 하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 목록1. 마을 공동 시설물로 보이는 상수도시설이 소재는 것으로 보임, 지하로 고속도로 터널이 지나감.
▶ 목록1) 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
▶ 목록2) 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
* 강원도 원주시 지정면 판대리 소재 "산림항공본부" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
* 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
* 일련번호(1) : 본건은 완경사 지대의 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.일련번호(2) : 본건은 완경사지대에 일부 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야(제시외건물 건부지) 상태임.
* 일련번호(1) : 남측으로 지적도상 도로와 접하나, 고속도로로 통행이 불가능함.일련번호(2) : 임야도상 맹지임.