나이스옥션 법원경매 원주 2023타경448 [1] 강원도 원주시 소초면 교항리 OOOO O OOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2) 매각대상 아닌 제시외 건물(구조물) 소재함. 공부상 ‘임야’이나 현황은 ‘대’임. 매각대상 아닌 제시외 건물 감안한 감정가액 반영함.
* 목록7) 매각대상 아닌 철제컨테이너 1동 소재함.
* 목록8) 지하수 관정 소재함(지하수 이용시설 안내문과 허가사항이 상이할 수 있으므로 원주시 상하수도사업소 지하수과에 문의 요망).
* 목록11) 매각대상 아닌 소유자 미상의 돌이 쌓여 있음.
* 목록12) 일부 도로로 보임.
* 목록15) 공부상 ‘임야’이나 현황은 ‘도로’등 임. 곳곳이 파여 있음.
* 목록16) 하천 포락의 가능성 있음.
* 목록17) 공부상 숙박시설로 미준공(공사중단) 상태임. 건축물대장 없음.
* 목록1) 접도구역 및 소하천구역 저촉, 목록16) 소하천구역 저촉으로 이를 각 감안평가함.
* 목록1,11,16) 일부 지상에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함.
* 목록2~11, 13,14,16) 일부 법면의 형태임.
* 본건 지상의 도로포장, 석축, 급⦁배수시설 및 정화조, 지하관정 등 일체의 지하 매설물 등은 본건 토지에 포함하여 평가함.
* 본건은 동측 제시외 토지(교항리 117-1) 및 교량 등을 이용하여 출입하는 바, 낙찰 후 계속 사용가능 여부 확인 요함.
* 토지 중 일부는 원주시청 담당부서에 유선확인 결과 2020.7.1.(변경일)자로 건축허가(2018-신속허가과 -신축허가-431)를 득하여 공사진행(일부 착공신고 완료 등) 중 중단된 것으로 조사됨. 자세한 사항은 원주시청 담당부서 확인 요함.
▶ 본건의 건축물대장 조회불가(2023.11.13)
▶ 목록1)분묘 소재 가능성 있음. 분묘 소재 시 분묘기지권 성립여지 있음.
▶ 목록(2) : 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
* 강원도 원주시 소초면 교항리 소재 "이리실삼거리" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도주변 농촌지대 및 야산지대로서 제반주위환경은 보통임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근 등이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 보통정도임.
* 기호 1 북측 및 남동측 하향 완경사지로 자연림 및 조림, 기호 2-15 공히 남동측 하향 완경사지로, 기호 2 내부 평탄하게 조성된 부정형의 공사중단된 상업용 건부지 및 일부 제시외 건부지, 기호 3-6 내부평탄하게 조성된 세장형의 주거나지, 기호 7 내부평탄하게 조성된 부정형의 주거나지, 기호 8,9 내부평탄하게 조성된 사다리형의 주거나지, 기호 10 내부평탄하게 조성된 가장형의 주거나지, 기호 11 부정형의 주거나지 등, 기호 12 좁고 긴형태의 주거나지, 기호 13 부정형의 주거나지, 기호 14 내부평탄하게 조성된 부정형의 주거나지, 기호 15 좁고 긴형태의 도로 등, 기호 16 동측하향 완경사인 부정형의 토지임야임.
* 본건 내부에 노폭 약 5-6M 내외의 도로(기호15)가 개설되어 있어 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 교량을 통해 접근이 용이함.