전북특별자치도 장수군 장수로 2662-11 (계남면) (교육연구시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경433(남원지원 경매2계). 감정가 11,715,147,420원, 최저가 11,715,147,420원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 433 [1]
소재지
전라북도 장수군 계남면 신전리 1454-45
도로명주소
전북특별자치도 장수군 장수로 2662-11 (계남면)
용도
교육연구시설
매각기일
2026.10.12
관할법원
남원지원 경매2계 (063-620-2731)
이용제한
계획관리지역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 준보전산지
면적
토지면적
53,374㎡ (16,145.64평)
건물면적
11,856.82㎡ (3,586.69평)
금액
감정가
11,715,147,420원
최저가
11,715,147,420원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,171,514,742원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.13
12,952,156,120원
유찰
2차
2024.06.17
9,066,509,000원
변경
2차
2026.04.13
12,997,428,120원
유찰
3차
2026.05.18
9,098,200,000원
유찰
4차
2026.06.22
6,368,740,000원
변경
신건
2026.10.12
11,715,147,420원
감정평가 요약
감정평가기관: (주)하나감정 · 평가일 2023.07.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
-.
교통상황
-.
형태 및 이용상태
-.
인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
-.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 화강석판재, 칼라강화유리 등, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임, 목재마감, 몰탈마감 등, 바닥: 타일붙임, 무광타일, 화강석판재, 콘크리트 등, 창호: 샷시 창호 및 강화유리창호임.
건물의 구조
일련번호 5) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서,
외벽: 화강석판재, 칼라강화유리 등,
내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임, 목재마감, 몰탈마감 등,
바닥: 타일붙임, 무광타일, 화강석판재, 콘크리트 등,
창호: 샷시 창호 및 강화유리창호임.
이용상태
일련번호 5) 교육연구시설(연수원-타코마장수관광농원)로서, 지하층: 기계실, 세탁실, 목욕탕(시설철거) 등, 1층: 로비, 식당, 사무실, 목욕탕(시설철거) 등, 2~3층: 숙박시설, 휴게실 등으로 이용중임.
이용상태
일련번호 5) 교육연구시설(연수원-타코마장수관광농원)로서,
지하층: 기계실, 세탁실, 목욕탕(시설철거) 등,
1층: 로비, 식당, 사무실 등,
2-3층: 숙박시설, 휴게실 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소방설비, 수변전설비, 승강기설비, 발전설비 등이 되어 있음.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소방설비, 수변전설비, 승강기설비, 발전설비 등이 되어 있음. ※ 본 건물은 도난에 의한 건물의 파손 등으로 인하여 사진용지와 같이 건물의 부대설비인 냉난방설비, 공조설비, 수전설비, 소방설비, 통신설비, 수변전설비 등의 파손을 확인한 상태임.
부합물 및 종물
-.
부합물 및 종물
일련번호 ㄱ-ㅅ)이 소재함.
공부와의 차이
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 본 건물은 도난에 의한 부대설비 등의 훼손으로 인하여 훼손부분의 복구공사 없이는 정상적인 건물의 관리 및 운영이 곤란한 상태로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: -.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(평가서상 ㄱ~ㅂ) 및 구축물[평가서상 ㅅ(옥외수영장), ㅇ(연못)] 및 2024. 11. 8.자 재감정서상의 제시외 건물 각 매각 포함
2. 목록1,4 에 소재하는 관정 2식(가동여부확인불가, 허가유효기간도과) 매각 포함
3. 목록1. 지상에 소재하는 타인소유로 추정되는 컨테이너 및 저온저장고 각 매각 제외
4. 목록1,2,4 지상에 소재하는 비닐하우스, 컨테이너 및 구조물 각 매각에서 제외
5. 목록1,2,3,4,6 지상에 식재되어 있는 조경수(소나무, 벚나무, 반송 등) 매각 포함
6. 금산코아 주식회사로부터 2023. 8. 11.자로 공사대금(66,676,350원) 및 대여금채권(497,105,372원)을 합한 금 562,761,722원을 피담보채권으로 하는 유치권신고가 있으나 그 성립 여부 불분명
7. 목록6. 지분매각
8. 목록5. 부대설비 등의 훼손 등으로 인하여 복구공사 없이는 정상적인 건물의 관리 및 운영이 곤란한 상태임[자세한 사항은 2026.7.28.자 재현황조사서, 2026.8.24.자 재감정평가서(감정가액변동있음) 참조]
