나이스옥션 법원경매 강릉 2024타경51723 [1] 강원특별자치도 동해시 초구동 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 대부분의 지상목(벚나무 등) 산불로 소실, 잔존 지상목(일부 참나무류 등) 포함 평가
* 대상토지 서측 가장자리 부분으로 폭 약1미터 내외의 콘크리트로 된 배수로가 소재하고 있으나 토지의 가격에 미치는 영향이 없겠으므로 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였음.
* 대상토지는 보전녹지지역, 자연녹지지역에 걸쳐 있고 일부 도시계획도로에 저촉하나 자연녹지와 도로 저촉면적은 토지이용계획확인서상에서 면적을 구분할 수 없을 정도로 미미하여 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
* 현황서상 점유내용: 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 목측상 지상 위 나무 일부가 동해안 산불로 일부 소실된 것으로 보여지나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨.
▶ 분묘소재여부 불분명(소재시 분묘기지권 성립여부 불분명)
* 동해시 발한동 소재 "사문재" 북측 인근 7번 국도변에 위치하며 인근은 국도주변산림지대로 대부분 임야로 구성되어 있음.
* 본건까지 차량접근 가능하나 차량집입은 불가능하며 북측 인근 7번 국도변에 시내버스 승강장이 소재하고 있으나 1일 통과하는 노선버스의 운행상황으로 보아 대중교통수단이용 편리성은 보통시 됨.
* 대체로 사다리형상의 토지로 서향으로 급경사져 있으며 현황 "조림(벚나무)"된 임야로 이용중임.
* 서측으로 폭 약20미터 정도의 7번국도와 한면 접함.