나이스옥션 법원경매 서울중앙 2022타경104250 [1] 서울 관악구 신림동 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 관악구 OOOOOOO OO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경104250(서울중앙지방법원 경매2계). 감정가 221,000,000원, 최저가 141,440,000원. 매각기일은 2023-09-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 104250 [1]
소재지
서울 관악구 신림동 OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 관악구 OOOOOOO OO
용도
도시형생활주택
매각기일
2023.09.07
관할법원
서울중앙지방법원 경매2계 (530-1814)
면적
토지면적
21㎡ (6.35평)
건물면적
26.96㎡ (8.16평)
금액
감정가
221,000,000원
최저가
141,440,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
14,144,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.06.22
221,000,000원
유찰
2차
2023.07.20
176,800,000원
유찰
3차
2023.09.07
141,440,000원
낙찰
3차
2023.09.14
-
허가
3차
2023.10.27
-
지급기한
3차
2023.10.27
-
납부
3차
2023.11.22
-
배당기일
3차
2023.11.22
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 신림동 1678-46, 1678-47
▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2021. 8. 9. 등기)(임대차보증금 189,000,000원, 전입일 2017. 7. 17., 확정일자 1차2017. 7. 17, 2차2019. 8. 7.)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하여야 하지만, 이 사건에 관하여 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 주택도시보증공사가 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.(인수조건 변경 확약서 2023. 7. 4.자)
* 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 북서측에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.
* 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에노선버스정류장이 소재함.
* 본건 2필지 일단의 완경사 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
* 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.
