나이스옥션 법원경매 공주 2023타경21223 [3] 충청남도 공주시 금학동 OOOOO O OOO 도로 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 기준시점 현재 본건 토지 기호 4) 및 인접 필지에 걸쳐 제시외 건물 기호 ㉠이 소재하며, 기호 4) 전체를 타인이 점유 중인 것으로 조사되는 바 감정평가 목적을 고려하여 이에 구애없이 감정평가 하되, 제시외 건물이 소재 하여 그 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격을 ‘명세표’에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 4번 목록 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 도로및 단독주택 부지로 이용중(농지전용허가가 이루어져 도시계획변경결정 있었음, 관련내용 사실조회서 참조) 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
▶ 목록 4번에 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
▶ 공유자우선매수는 1회에 한함
* 충청남도 공주시 봉황동 소재‘공주시청’근거리에 위치하는 부동산[기호 2), 4), 5), 11), 12)] 및 충청남도 공주시 계룡면 중장리 소재 ‘중장1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산[기호 10)]임. 구왕리 및 중장리 주위는 임야, 농경지(전, 답), 농가주택 등이 주를 이루는 마을주변 및 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통이며, 공주시청 주위는 주택 및 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 양호한 편임.
* [기호 2), 4), 5), 10), 11), 12)] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
기호 2) : 부정형의 평지로 지목 및 현황 도로로 이용 중임. 기호 4) : 부정형의 평지로 지목 전이나 현황 단독주택 건부지임. 기호 5) : 부정형의 평지로 지목 및 현황 도로로 이용 중임. 기호 10) : 부정형의 완경사지로 지목 및 현황 도로로 이용 중임. 기호 11) : 부정형의 금경사지로 자연림으로 이용 중임. 기호 12) : 부정형의 평지로 지목 및 현황 도로로 이용 중임.
* 기호 2), 5) : 남서측으로 중로의 포장도로와 접하며 본건을 지목 및 현황 도로로 이용 중임. 기호 4) :동측으로 세로(불)의 도로를 이용 중임. 기호 10) : 본건이 소로의 포장도로로 이용 중임. 기호11) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근 가능함. 기호 12) : 소로의 포장도로와 접하며, 본건이 세로의 포장도로로 이용 중임.