나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경77374 [1] 경기도 양주시 산북동 OOO 전 경매
경기도 양주시 산북동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경77374(의정부지방법원 경매1계). 감정가 165,146,660원, 최저가 39,652,000원. 매각기일은 2024-02-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 77374 [1]
소재지
경기도 양주시 산북동 OOO
용도
전
매각기일
2024.02.21
관할법원
의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
면적
토지면적
823㎡ (248.96평)
금액
감정가
165,146,660원
최저가
39,652,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
7,930,400원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.26
165,146,660원
유찰
2차
2023.08.30
115,603,000원
유찰
3차
2023.10.04
80,922,000원
유찰
4차
2023.11.08
56,645,000원
미납
4차
2024.01.17
56,645,000원
유찰
5차
2024.02.21
39,652,000원
낙찰
5차
2024.02.28
-
허가
5차
2024.04.12
-
기한후납부
5차
2024.07.09
-
배당기일
5차
2024.07.09
-
배당종결
물건 비고
* 토지상에 식재되어 있는 수목은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함평가하였음.
* 현황서상 점유내용:동네 지인께서 매년 분묘 벌초를 해주고 있으며, 일부 0.5평 정도 땅콩을 심어 수확한다고 함
※ 추후 분묘로 인하여 분묘기지권이 성립되어 본건 토지가 영향을 받을 경우 김명옥 지분 전부에 대한 토지가격은 66,309,480원(토지단가:564,000원/㎡), 로경훈 지분 전부에 대한 토지가격은 44,206,320원(토지단가:564,000원/㎡), 로경석 지분 전부에 대한 토지가격은 44,206,320원(토지단가:564,000원/㎡)임.
▶ 본건 토지상에 연고미상의 분묘가 소재함(분묘기지권 성립여부 불명)
▶ 농지취득자격증명원 필요(미 제출시 보증금 미반환, 해당 농지는 묘지가 조성되어 있고 장기간 방치된 휴경농지이므로 잡목제거 및 묘지의 이장 등 농지로의 원상회복 후 농지취득 발급 가능하다는 회신내용이 있음)
▶ 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
* 경기도 양주시 산북동 소재 "회천도시첨단산업단지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
* 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통 여건은 불편시 됨.
* 부정형의 토지로서, 전 및 일부 분묘로 이용중임.
* 지적도상 맹지이나 남서측 인접필지를 통하여 차량접근 가능함.
