나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경108692 [1] 서울 강서구 방화동 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 강서구 OOOOOOO OO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경108692(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 330,000,000원, 최저가 168,960,000원. 매각기일은 2024-04-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 108692 [1]
소재지
서울 강서구 방화동 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO O OOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOOO OO
용도
도시형생활주택
매각기일
2024.04.11
관할법원
서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
면적
토지면적
26.99㎡ (8.16평)
건물면적
29.94㎡ (9.06평)
금액
감정가
330,000,000원
최저가
168,960,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
33,792,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.27
330,000,000원
유찰
2차
2023.06.01
264,000,000원
유찰
3차
2023.07.06
211,200,000원
유찰
4차
2023.08.23
168,960,000원
유찰
5차
2023.10.19
135,168,000원
변경
신건
2023.10.19
330,000,000원
유찰
2차
2023.11.23
264,000,000원
유찰
3차
2023.12.28
211,200,000원
미납
3차
2024.03.07
211,200,000원
유찰
4차
2024.04.11
168,960,000원
낙찰
4차
2024.04.18
-
허가
4차
2024.05.17
-
지급기한
4차
2024.04.26
-
납부
4차
2024.05.22
-
배당기일
4차
2024.05.22
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 방화동 482-4, 482-6, 482-7, 482-9, 769-64
* 본건 ‘건물개황도에 A/V실(알람밸브실)’ 로 표기된 부분은 건축물현황도상 6층도면( 발코니로 표기)과 6()1호도면( A/V실 로 표기)에 다르게 표기되어 있음. 이에 건물 관리총무의 도움을 받아, 1중~4충까지 해당부분을 확인하였고,
* 1층에서는 ‘프리액션밸브실’ 로 4층에서는 ‘유수검치장치실’ 로 표시되어 있음.
* 4층부분 내부는 감정평가서 참고하시기 바람
▶ 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 황매자의 승계인으로서 2023. 9. 5자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함)
* 서울특별시 강서구 방화동 소재 "한서고등학교" 동측인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선"방화역" 및 "개화산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.
* 5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 및 제2종근린생활시설(사무실) 부지로 이용중임.
* 본 건물 동측으로 노폭 약5미터 이상의 포장도로와 접하여 있음.
* 위생설비, 급배수설비, 개별냉난방설비, 승강기설비, A/V(알람밸브)설비, CCTV설비 및 건물 출입문 설비 등임.
