나이스옥션 법원경매 수원 2023타경5051 [1] 경기도 화성시 반정동 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 매각물건 지상에 소재하는 비닐하우스, 창고, 컨테이너 등(감정평가서상 제시외 물건 ㉠~㉦)은 이동이나 해체가 용이하여 평가 및 매각에서 제외함.
* 매각물건 지상에 소재하는 수목(대부분 울타리용)은 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조, 채권자는 2023. 12. 1.자로 이 수목이 명인방법이나 입목등기를 갖추지 않았기에 토지에 포함되어 매각되야 한다는 보정서를 제출함)
* 현황서상 점유내용:목록 1. 부동산은 공부상 전이나 현황은 대부분의 토지에 과실수(100여그루 이상)가 식재되어 있으며 일부 지상에는 농작물이 경작되고 있음. 제시외 컨테이너 1동 소재, 목록 2. 부동산은 공부상 전이나 현황은 비닐하우스 6개 동이 소재하고 그 중 차광막이 설치된 검정비닐하우스 2동은 창고로 사용되는 듯하고 나머지 비닐하우스 1동(지붕은 4개동으로 보이나 내부적으로는 차단시설 없이 연결되어 농작물이 재배되고 있는 1동으로 사용)이 소재함. 목록2. 부동산은 인접한 토지와 경계없이 합병되어 하나의 토지로 사용되고 있으며 위 지상에 소재한 비닐하우스 1동(지붕은 4개동으로 보이나 내부적으로는 차단시설 없이 연결되어 농작물이 재배되고 있는 1동으로 사용)중 1/2 부분만 목록 2. 지상 토지에 설치되어 있는 것으로 보이고, 입구 우측에 소재한 차광막이 설치된 검정비닐하우스 1동 중 1/2 부분만이 목록 2. 지상 토지에 소재하는 것으로 보임. 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임. 제시외 창고, 제시외 컨테이너 1동 소재함
▶ 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
▶ 목록1 공유자는 우선매수신청권 없음.
* 경기도 화성시 반정동 소재"망포고등학교"서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지창고, 제조장 등이 혼재하는 근교 농경지대임.
* 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
* 본건 기호1,2는 일단의 사다리형의 평탄한 토지로서 하우스 경작지 및 부속시설물 등의 부지로 이용중임.
* 본건 기호1,2는 하우스 경작지 일단지로서 남동측 및 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접함.