나이스옥션 법원경매 의정부 2020타경3256 [1] 경기도 양주시 백석읍 연곡리 OOOOO O OOO 단독주택 경매
경기 양주시 백석읍 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경3256(의정부지방법원 경매5계). 감정가 2,856,541,140원, 최저가 979,794,000원. 매각기일은 2023-09-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 3256 [1]
소재지
경기도 양주시 백석읍 연곡리 OOOOO O OOO
도로명주소
경기 양주시 백석읍 OOOOOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2023.09.07
관할법원
의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
면적
토지면적
11,535㎡ (3,489.34평)
건물면적
171.78㎡ (51.96평)
금액
감정가
2,856,541,140원
최저가
979,794,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
97,979,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.05.17
2,856,541,140원
유찰
2차
2022.06.21
1,999,579,000원
유찰
3차
2022.07.26
1,399,705,000원
유찰
4차
2022.08.30
979,794,000원
변경
4차
2023.01.17
979,794,000원
변경
4차
2023.08.03
979,794,000원
변경
4차
2023.09.07
979,794,000원
낙찰
4차
2023.09.14
-
허가
4차
2023.10.23
-
지급기한
4차
2023.10.23
-
납부
4차
2023.12.14
-
배당기일
4차
2023.12.14
-
배당종결
물건 비고
* 이 사건 토지상에 식재되어 있는 수목, 옹벽, 석축, 테크 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지 및 건물에 포함 평가함.
▶ 유치권 여지 있음-세대출입문 등에 `유치권행사`표시가 부착되어 있어, 표시되어 있는 전화번호로 전화를 한 바, 유치권자라고 주장하는 방중본이 전화를 받았으며, `목록1.인테리어 공사비 및 목록2~목록3, 목록6~목록9.의 택지조성 공사비 등으로 유치권을 행사 중이고, 공사를 한 업체는 신흥종합개발이나 자신이 공사비 등을 지출하여 유치권을 승계받았고 유치권행사를 한지는 약 2년 정도 된다고 진술
▶ 현황조사서상 유치권자 방중곤은 이 사건 부동산의 인테리어 및 택지조성 공사비 등을 지출하여 유치권을 승계받아서 유치권행사를 한지 2년 정도 되고, 전입하고 있는 방우빈은 자신의 아들이라고 되어 있으므로 응찰시 참고바람.
▶ (2022.5.4. 비고란 추가)채권자 원당신용협동조합은 유치권자 방중곤이 승계받은 공사업자 주식회사 신흥개발건설의 부지조성공사비에 대한 유치권포기확약서 등을 첨부하여, 유치권권리신고배제신청서를, 임차인 방중곤의 무상거주사실확인서 및 인감증명서를 첨부하여 임차인 방중곤의 권리신고배제신청서를 2022. 5. 04.자에 각 제출함.
▶2022.11.8.자로 방중곤은 유치권포기각서를 우편으로 제출함
▶목록3, 6 내지 9 매각시 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)
* 경기도 양주시 백석읍 연곡리 소재 "연곡저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지방도주변 전원주택지대임.
* 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨.
* 기호(2)동하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.기호(3,6,7,8,9)동하향 경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태의 휴경지임.기호(4,5)북동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.
* 기호(2,3,7)남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.기호(4,5)본건은 도로로서 북동측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨.기호(6)지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함.기호(8)동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.기호(9)동측 및 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
* 위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.
