나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경74161 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 OOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록3. 제시외 건물 포함
* 목록4) 토지 지상에 소재하는 바닥포장, 대문, 울타리, 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 비추어 토지가격에 포함하여 감정평가하였음
* 본건 토지 및 건물에 소재하는 관정, 비가림차양, 외부계단은 건물가격에 포함하여 감정평가하였음.
▶2023타경573(병합) 감정원:제일, 가격시점:2023.03.10
▶2023타경1613(병합) 감정원:동아, 가격시점:2023.05.12
* 목록6) 토지상의 입목은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함평가하였음. 토지상에 일반건축물대장상 목조 초가지붕 1층 주택 24.25㎡, 세멘부록조 스레트가 1층 주택 15.3㎡ 및 세멘부록조 세멘와가 1층 27.6㎡의 3개동이 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 소재불명임
〓 2023타경74161(모사건) 목록4 감정평가서 내용 〓
* 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 중소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 대체로 사다리형의 토지로서 창고 및 사무실 건부지로 이용 중임.
* 본건 남서측으로 폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.

〓 2023타경573(병합) 목록1 감정평가서 내용 〓
* 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 장현초등학교 북동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 읍소재지내 주택지대임.
* 대상물건까지 자동차 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
* 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지임.
* 남서측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음

〓 2023타경1613(병합) 목록5,6 감정평가서 내용 〓
* 기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.
* 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.
* 목록5) 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 인접한 200-10번지의 부속토지로 이용중임. 목록6) 남서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 임야 상태임
* 목록5) 남서측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 목록6) 지적도 및 현황 "맹지"임
* 목록2) 개별난방설비와 기본적인 위생, 급배수설비 등, 목록3) 급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비(2층 일부) 등이 되어 있음.