나이스옥션 법원경매 청주 2023타경56350 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 태성리 OOOOOO O OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 목록1 지상 위 이동이 가능한 컨테이너, 이동식화장실, 잡석, 바위 및 전신주는 평가 및 매각 제외. 목록11 지상위 관정2기, 콘크리트 구조물 매각 포함.
* 목록 11 지상위 제시외 건물(경량철골구조 기타지붕 공장 198㎡) 매각 제외
* 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 SAND PLANT 1식 기계기구는 소재불명으로 평가 및 매각 제외.
* 목록1,6은 개발행위 허가를 받은 토지로 탐문조사 되나 구체적인 사항은 관계기관(흥덕구 건설과)에 문의 후 입찰요망.
* 목록6) 지상의 자생활수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음
* 기준시점 현재 목록11) 공장용지는 그 지상에 기계기구 등의 공장시설물 등이 철거된 상태이며, 기타 사무실 등으로 쓰이는 제시외물건 4종이 있음.
▶2023타경56350(1)(모사건) 감정원:정일, 가격시점:2023.08.16
▶2023타경56367(병합) 감정원:경기, 가격시점:2023.07.18
▶2023타경59526(병합) 감정원:충청, 가격시점:2023.11.02
* 현황서상 점유내용:목록11) 경량철골조 판넬지붕 사무실 및 숙소(건축물대장상 소유자 소유로 등재), 컨테이너 소재함. 소유자의 직원 장재철에 의하면 제시외 및 본건 전체 소유자가 소유 및 점유하고 있으며, 제시외(1)사무실 및 숙소는 (주)서경토건중기와 (주)태성개발과 같이 사용중이라고 함. 기계기구 목록 전체 소재불명으로 소유자의 직원 장재철에게 문의한바, 회사측(소유자)에서 임의로 처분하였다고 함.
〓 2023타경56350(모사건) 목록2,5 감정평가서 내용 〓
* 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 태성리 소재 "청주 강내산업단지" 남측인근에 위치하는 토지임. 인근은 중소규모의 공장, 농경지 혼재며, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임
* 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
* 부정형의 토지이며, 현황 도로 등으로 이용중임
* 본건이 도로임

〓 2023타경56367(병합) 목록1,3,4,6 감정평가서 내용 〓
* 청주시 흥덕구 강내면 태성리 소재 "태성보건진료소" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 임야 등이 소재하는 지역임.
* 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 시내버스 승강장과의 거리, 배차시간 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
* 목록1) 부정형 평탄조성된 개발된 나대지로 이용 중임. 목록3,4) 부정형 평지로 현황 도로로 이용 중임. 목록6) 부정형 북향 급경사지로 자연림 및 일부 토목공사 되어있음
* 목록1) 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 목록6) 지적도상 맹지이나 목록 1을 통해 차량접근 가능함. 목록3,4) 노폭 약 5미터 내외의 포장도로로 이용 중임.

〓 2023타경59526(병합) 목록 7-11 감정평가서 내용 〓
* 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 태성리 소재 "태성삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장등이 밀집한 도시근교 공장지대로서 주위환경은 보통시 됨.
* 대상물건까지 제반 차량 출입가능하며, 근거리에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여
교통상황은 보통시 됨.
* 목록7,10) 부정형 완경사지로서 인접 공장용지의 부대토지로서 잡종지 등으로 이용중임. 목록8) 부정형 완경사지로서 일부는 옹벽 하단부 토지로서, 일부는 인접필지의 진입로로 이용중임. 목록9) 부정형 완경사지로서 옹벽 하단부 토지로 이용중임. 목록11) 사다리형의 부정형 완경사지를 계단형으로 평탄하게 조성 평탄하게 이용중임
* 목록7) 맹지임. 목록8,9) 북서측으로 부터 이어지는 공도에 연계되는 진입도로 6~8M 도로에 북동측, 또는 동측으로 접함. 목록10,11) 북서측으로 부터 이어지는 공도에 연계되는 진입도로 6~8M 도로에 서측으로 접함.