나이스옥션 법원경매 청주 2023타경54880 [1] 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 OOOOO O OOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함
▶ 2023타경4922(병합) 감정원:청주, 가격시점:2023.09.04
* 기호(1,2) 토지는 공부 및 현황 일단지로 이 점을 고려하여 평가 하였으며, 기호(2,3)건물들은 상당기간 미사용상태로 내부 보수작업이 필요한 점을 감안하여 재조달원가를 산정하였으니 업무처리시 참고하시기 바람.
* 본건 토지상에 소유자 미상의 조경수, 조경석 및 연못 등이 소재하여 이를 개략적으로 사정하여 일괄 평가하였으니 기타 권리관계는 확인을 요함.
* 기호(1,2) 토지 일부는 현재 인근 공사장의 비포장상태의 출입로로 이용된 바(해당면적 약 200㎡), 토지사용에 대한 별도의 계약이 있을 경우 토지의 감정금액에 변동이 있을 수 있으니 경매진행시 확인을 요함.
* 제시외건물㉥(관정)은 기호(1) 토지와 인접필지(789번지) 경계상에 소재하는 것으로 목측되는바, 경매진행시 소유권 및 기타 권리관계의 확인을 요함.
* 목록5) 본건 일부를 인근 공사장의 진입도로로 사용하였으나 공사 중단된 상태임.
* 2023타경54880(모사건) 2회차 현황서상 점유내용:감정서상 제시외㉥(관정)은 기 현황조사보고서상 누락되었으며, 재조사한바, 관정으로 보이는 구조물과 폄프가 소재하여 본 보고서에 제시외(10)으로 보고하나 구조물에 관정안내문(허가번호등기재사항)등이 부착되어 있지 않는 등 관정인지 인근 하천의 물을 퍼올리는 펌프시설인지는 정확하지 않음. 감정평가서에 평가되지 않고 기 현황조사보고서에 제시외(2)로 보고한 경량철골조 유리지붕 계단실은 3번 목록의 외부 계단에 설치된 비가림시설로 기 현황조사보고서 대로 제시외(2)로 보고함. 감정평가서상 평가되지 않고 기 현황조사보고서상 제시외로 보고한 제시외(3),(6)은 본건 1번 목록 지상에 소재하는 것으로 보고 기 현황조사보고서 대로 보고하나 육안으로 확인하여 정확한 현황은 인접토지와 경계 측량을 요함. 제시외(11)쇠파이프조 판넬지붕 계사는 감정평가서상 평가되지 않고 기 현황조사보고서상에도 보고가 안되었으나 재조사한바, 추가로 발견되어 본 보고서에 제시외(11)쇠파이프조 판넬지붕 계사로 보고함.
▶ 목록5) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
〓 2023타경54880(모사건) 목록1,2 감정평가서 내용 〓
* 충청북도 청주시 상당구 가덕면 금거리 소재 "금거2구마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시외곽 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
* 기호(1,2) : 2필 일단의 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
* 기호(1,2) : 본건 동측으로 노폭 약 5~6M의 포장도로를 이용할 수 있음.

〓 2023타경4922(병합) 목록5 감정평가서 내용 〓
* 충청북도 청주시 상당구 낭성면 추정리 소재 "안인동마을" 북쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 이루어진 지방도주변 농경지대임.
* 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
* 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임.
* 지적도 상 맹지임.
* 기호(3) : 기본 위생설비, 급˙배수설비, 화물용승강기 등이 구비되어 있음.기호(4) : 난방설비, 기본 위생설비, 급˙배수설비 등이 구비되어 있음.