부산 사하구 OOOOOOOO OO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1600(부산서부지원 경매3계). 감정가 151,000,000원, 최저가 77,312,000원. 매각기일은 2024-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1600 [1]
소재지
부산 사하구 괴정동 578-16, 1동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOO
도로명주소
부산 사하구 OOOOOOOO OO
용도
오피스텔
매각기일
2024.09.24
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
면적
토지면적
18.05㎡ (5.46평)
건물면적
44.88㎡ (13.58평)
금액
감정가
151,000,000원
최저가
77,312,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
7,731,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.11
151,000,000원
유찰
2차
2024.07.16
120,800,000원
유찰
3차
2024.08.20
96,640,000원
유찰
4차
2024.09.24
77,312,000원
낙찰
4차
2024.09.30
-
허가
4차
2024.10.31
-
지급기한
4차
2024.10.25
-
납부
4차
2024.12.10
-
배당기일
4차
2024.12.10
-
배당종결
물건 비고
* 대지권의 목적인 토지에 관한 별도등기가 있으나 근저당권자인 주식회사 우리은행으로부터 채권이 없음을 확인하는 서면이 제출되어 있음.
▶ 본건은 괴정5(시범생활권)재개발사업구역에 속하며, 2022.12.6. 관리처분계획인가되었음. 채무자는 괴정5구역주택재개발정비사업조합의 조합원이며 특정 호수를 아직 배정받지는 않았음. 2024.04.30.자 괴정5구역주택재개발정비사업조합의 사실조회 회신에 따르면, 채무자는 사업지에 본건 물건 이외에 다세대주택을 소유하고 있어, 본건 매수인이 본건 물건을 취득하는 경우 지분취득에 해당하여 조합원 지위를 전체 승계받기는 어려우며 채무자와 합의하에 공유자가 되거나 현금청산자로 구분되어 권리를 행사할 수 있다고 함. 본건 입찰 전에 동 사업의 동향 및 향후 진행상황, 본건 취득에 따른 제반 권리(입주권 등) 및 의무사항(건물철거 등) 등은 괴정5구역주택재개발사업조합에 문의 바람.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 주택임차권등기(2022.11.22.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
* 부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철 사하역 남측 인근에 위치하는 엘림빌이며 주변은 단독 및 다세대주택, 중소형의 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가등으로 형성되어 있으며 인근 일대는 현재 괴정5(시범생활권) 재개발사업이 진행중임.
* 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 사하역이 소재하여일반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
* 정방형의 토지이며 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
* 남측으로 6m내외 폭의 도로와 접함.
* 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이되어 있음.
