나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경10 [1] 부산광역시 강서구 봉림동 OOOOO O OOO 전 경매
부산 강서구 OOOOOOOO OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10(부산서부지원 경매1계). 감정가 704,960,000원, 최저가 288,751,000원. 매각기일은 2024-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 10 [1]
소재지
부산광역시 강서구 봉림동 OOOOO O OOO
도로명주소
부산 강서구 OOOOOOOO OOO
용도
전
매각기일
2024.07.09
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
면적
토지면적
1,776㎡ (537.24평)
건물면적
935.92㎡ (283.12평)
금액
감정가
704,960,000원
최저가
288,751,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
28,875,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.02.13
704,960,000원
유찰
2차
2024.03.19
563,968,000원
유찰
3차
2024.04.23
451,174,000원
유찰
4차
2024.05.28
360,939,000원
유찰
5차
2024.07.09
288,751,000원
낙찰
5차
2024.07.16
-
허가
5차
2024.08.16
-
지급기한
5차
2024.08.14
-
납부
5차
2024.09.26
-
배당기일
5차
2024.09.26
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물 제외
* 목록4. 토지에 제시외 건물로 기재된 비닐하우스로 보이는 4개동이 소재함
* 개시결정 이후 2023.1.18.자로 매각대상 부동산 부산 강서구 봉림동 639-7 전 1776㎡중 전794㎡가 부산광역시 강서구 봉림동 639-15로 분할됨
* 목록1. 토지의 감정평가액은 미등기 제시외 건물(건축물대장 있음)을 감안한 금액임
▶ 유치권 여지 있음- 주식회사 이상건축상사(2023.4.11.자, 181,814,600원)의 639-13 용도변경 및 639-7 신축건물 공사대금에 대한 유치권 신고가 제출되어 있으나, 그 성립여부는 불분명함. 소유자가 유치권자를 상대로 유치권이 존재하지 않음을 이유로 한 토지인도청구의 소(이 법원 2023가단101514)소송진행중임.
▶ 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수, 강서구에 대한 사실조회 결과 시멘트타설 및 적재물에 대한 복구가 필요하며 현 상태에서는 발급불가하다는 회신 있음), 농지취득자격증명의 발급여부(조건부 농지취득자격증명 발급 등)에 관한 자세한 사항은 발급관서에 문의후 응찰하기 바람.(2024. 4. 30.추가)
* 부산광역시 강서구 죽림동 소재 "가락초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 경지정리된 농경지로 일부 소규모 제조업소, 창고 등이 형성되어 있는 시외곽 농경지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 시외곽지대이나 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
* 기호(1): 본건은 자루형 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 동식물관련시설(작물재배사) 건부지로 이용중임. 기호(4): 본건은 세장형 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 건조작업장으로 이용중임.
* 기호(1): 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함. 기호(4): 지적도상 맹지이나, 본건 기호(1)을 통해 출입이 가능함.
