나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경109917 [1] 부산광역시 북구 함박봉로 26, 107동 9층904호 (덕천동,덕천동롯데아파트) 아파트 경매

부산광역시 북구 함박봉로 26 (덕천동) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경109917(부산서부지원 경매5계). 감정가 255,000,000원, 최저가 163,200,000원. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 109917 [1]
소재지	부산광역시 북구 함박봉로 26, 107동 9층904호 (덕천동,덕천동롯데아파트)
도로명주소	부산광역시 북구 함박봉로 26 (덕천동)
용도	아파트
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	(저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)일단의주택단지조성사업지역, (접함)도로구역, (접함)도로, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)초등학교

부산광역시 북구 함박봉로 26, 107동 9층904호 (덕천동,덕천동롯데아파트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.80㎡ (12.34평)
건물면적	84.75㎡ (25.64평)

금액

감정가	255,000,000원
최저가	163,200,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	16,320,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.22	255,000,000원	유찰
2차	2024.11.26	204,000,000원	유찰
3차	2024.12.26	163,200,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 오상호감정 · 평가일 2023.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 양천초등학교 동측 인근에 소재하는 덕천동롯데아파트 107동
9층 904호로서, 부근은 아파트 단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 3호선 남산정역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 9층 904호로서
-외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
-창호: 샷시 이중창 구조임.
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못함.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 공동현관기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 북동하형의 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 아파트단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합),
상대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양천초학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양천초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.