나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경81282 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 596, 103동 4층403호 (경성큰마을아파트) 아파트 경매

경기도 남양주시 경춘로 1605, 103동 4층403호 (경성큰마을아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경81282(남양주지원 경매2계). 감정가 269,000,000원, 최저가 188,300,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 81282 [1]
소재지경기도 남양주시 화도읍 묵현리 596, 103동 4층403호 (경성큰마을아파트)
도로명주소경기도 남양주시 경춘로 1605, 103동 4층403호 (경성큰마을아파트)
용도아파트
매각기일2026.11.05
관할법원남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, 도시지역, (접함)준보전산지, (접함)도로구역, (접함)성장관리계획구역, (접함)보전관리지역
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 596, 103동 4층403호 (경성큰마을아파트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적154.84㎡ (46.84평)
건물면적169.88㎡ (51.39평)

금액

감정가269,000,000원
최저가188,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,830,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.29 269,000,000원 유찰
2차 2024.10.10 188,300,000원 매각
2차 2024.10.17 - 최고가매각불허가결정
2차 2026.11.05 188,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 법천감정 · 평가일 2024.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "천마중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 아파트 및 소규모 공동주택이 주를 이루고 근거리로 도로변을 따라 점포가 형성되어 있는 경춘 국도변 일단의 아파트 지역으로서 제반 주변환경 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 11층 중 4층 403호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 하이 샤시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
설비내역
개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
6필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2,3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
기호 4,5 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(이든유치원),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
기호 6 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)
(접함), 가축사육제한구역, 상대보호수역(이든유치원), 절대보호구역(이든유치원),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상.
기 타: -