나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경80883 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 312, 2층201호 다세대주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경80883 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 312, 2층201호 다세대주택 경매

• 사건번호: 2023타경80883
• 주소: 경기도 남양주시 먹갓로28번길 77-102, 2층201호
• 용도: 다세대주택

남양주지원 경매1계 2023타경80883 | 소재지: 경기도 남양주시 먹갓로28번길 77-102, 2층201호 | 감정가: 212,000,000원 | 최저가: 148,400,000원 | 용도: 다세대주택

1. 임대 관계 미확인: 현재 임대 관계가 불분명하여 명도 진행 시 임차인과의 협상 또는 명도 소송 등 예상치 못한 시간과 비용이 발생할 수 있습니다.

2. 관련 사건 존재: '관련사건' 표기는 해당 물건과 연관된 다른 법적 절차나 분쟁이 있음을 시사하므로, 이에 대한 철저한 조사가 선행되어야 합니다.

3. 토지이용계획상의 제한: 제1종일반주거지역 외에 각종 환경 관련 규제 지역(배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역 등)으로 묶여 있어, 향후 증축, 개축 또는 재건축 시 건축법 및 관련 법규에 따른 제약이 있을 수 있습니다.

* 종합 의견

본건은 경춘선 천마산역 인근에 위치한 다세대주택으로, 편리한 교통 환경과 주거 편의성을 갖추고 있습니다. 감정가 대비 면적 및 위치성을 고려할 때 시세 차익 또는 실거주 목적으로 접근해 볼 만한 물건입니다. 다만, 임대 관계 미확인, 관련 사건 존재, 토지이용계획상의 여러 제한 등은 투자 결정 전 반드시 심층적으로 검토해야 할 사항입니다.

* 투자 포인트

1. 역세권 입지: 천마산역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 이는 향후 시세 상승의 중요한 요인이 될 수 있습니다.

2. 실거주 적합성: 조용한 주거 환경과 기본적인 생활 편의시설 접근성을 고려할 때, 실거주 목적으로도 충분히 고려할 수 있습니다.

3. 잠재적 가치 상승: 지역 개발 가능성 및 교통망 확충 등에 따라 부동산 가치가 상승할 여지가 있습니다.

본 보고서는 제공된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 최종적인 투자 결정은 반드시 현장 방문 및 상세한 권리 분석, 법률 전문가와의 상담을 통해 신중하게 내리시기 바랍니다.

법원 정보

남양주지원 경매1계