나이스옥션 법원경매 천안 2023타경2083 [1] 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 토목공사(대지조성 등)를 진행 중인 토지로서 2020년 03월 03일 개발행위(토지형질변경)허가서를 득하였으나 기한이 2023년 07월 31일부로 종료되었음을 천안시청 기업허가팀 담당자로부터 확인하였는 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
* 본건 토지는 토지이용계획서상 용도지역이 계획관리지역 및 보전관리지역이나, 토지면적 4,849㎡ 중 계획관리지역 4,805㎡, 보전관리지역 44㎡인 바, 전체면적 대비 보전관리지역의 면적은 극소하여 본 평가서는 계획관리지역을 기준으로 평가하였음.
* 위치확인은 목측에 의한 것으로 정확한 경계확인은 측량을 요하니, 참고 하시기 바람.
* 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신덕리 소재 "천안공원묘역 무학지구" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장, 단독주택, 근린생활시설, 전·답 등 농경지, 자연림, 공원묘역 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 남동측 및 북동측 근거리에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용여건은 다소 불편시 됨.
* 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "조성중인 공장부지"임.
* 지적상 맹지이나, 동측의 도로예정지를 통해 차량접근이 가능함.