나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경60077 [1] 서울 광진구 구의동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 광진구 OOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60077(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 273,000,000원, 최저가 273,000,000원. 매각기일은 2024-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 60077 [1]
소재지
서울 광진구 구의동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 광진구 OOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2024.12.02
관할법원
서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
면적
토지면적
18.41㎡ (5.57평)
건물면적
27.96㎡ (8.46평)
금액
감정가
273,000,000원
최저가
273,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
27,300,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.23
273,000,000원
유찰
2차
2024.10.28
218,400,000원
유찰
3차
2024.12.02
174,720,000원
변경
신건
2024.12.02
273,000,000원
낙찰
신건
2024.12.09
-
허가
신건
2025.01.17
-
지급기한
신건
2025.01.16
-
납부
신건
2025.03.12
-
배당기일
신건
2025.03.12
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 구의동 224-35, 224-36
▶ 매물서상 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것에 별도등기 있음(을구 1번 구분지상권 설정등기)으로 등재되어 있으나 등기부상 관련내용이 없으니 입찰시 확인바람
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2023.1.20.등기) 있음 (임대차보증금 310,000,000원, 전입일자 2020.12.14. 확정일자 2020.11.26.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 2. 별도등기 있음(을구 1번 구분지상권 설정등기)
▶ 신청채권자 겸 주택임차권 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 청구하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함(2024.10.28.자).
* 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동국대학교사범대학부속여자중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
* 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선 구의역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
* 기호1),2)는 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 다세대주택(14세대),근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 구의로10길과 접하고 있음.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
