나이스옥션 법원경매 서울중앙 2022타경108542 [1] 서울 서초구 반포동 OOOOOO OOOOOOO OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 감정평가액은 대지권이 수반되지 않은 구분건물에 대한 평가액임
* 본건은 집합건축물대장상 ‘주민공동시설’ 용도로 등재되어 있으나 ‘근린생활시설’로 이용될 수 있음을 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행 시 재확인 및 유의바람.
* 본건이 속한 건물은 건축물대장상 집합건축물로 등재되어 있으나 등기상 건물(공유물분할을 위한 경매 촉탁으로 인하여 2022년 12월 14일 건물로 등기)로 등재되어 있음.
* 본건 부동산의 지번인 반포동 30-25 지상 주변은 제3종일반주거지역으로 형성되어있으며, 동 지상에는 가든리체프라자 건물 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층, 지상3층 근린생활시설 (상가) 1동으로 축조되어 있으며, 동 건물은 1981년 9월 30일 사업승인 된 건물로서 건물의 공정률은 모든 공사가 완료되어 점유사용하고 있어 건물의 공정률은 100%이며, 동 건물 중 지하1층 1,627.60㎡ 중 826.40㎡을 특정한 후 공유물분할을 위한 경매사건으로 동 건물에 대한 현황 및 자세한 사항등은 감정인의 감정 결과에 의하여 자세히 밝혀질 것임.(현황참조)
* 도면 및 각 감정평가서 참고
* 서울특별시 서초구 반포동 소재 "서원초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통시됨.
* 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(사평역:지하철 9호선)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임.
* 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
* 서측으로 노폭 약 30미터 및 남측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 각각 접함.
* 본건이 소재한 건물은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등을 구비하고 있음.