나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경3060 [1] 경기도 남양주시 오남읍 오남리 429, 106동 1층105호 (신우아이딜아파트) 아파트 경매

경기도 남양주시 진건오남로512번길 25-1, 106동 1층105호 (신우아이딜아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경3060(남양주지원 경매6계). 감정가 230,000,000원, 최저가 161,000,000원. 매각기일은 2026-05-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 3060 [1]
소재지	경기도 남양주시 오남읍 오남리 429, 106동 1층105호 (신우아이딜아파트)
도로명주소	경기도 남양주시 진건오남로512번길 25-1, 106동 1층105호 (신우아이딜아파트)
용도	아파트
매각기일	2026.05.14
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구, (접함)계획관리지역

경기도 남양주시 오남읍 오남리 429, 106동 1층105호 (신우아이딜아파트) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	85.22㎡ (25.78평)
건물면적	119.93㎡ (36.28평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	161,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.07.03	230,000,000원	유찰
2차	2024.08.07	161,000,000원	매각
2차	2024.08.14	-	최고가매각불허가결정
2차	2026.05.14	161,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 연성감정 · 평가일 2023.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함.
교통상황: 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 박공지붕 15층 중 1층 105호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시창호임.
이용상태: 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.
설비내역: 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 대지권의 목적인 토지의 표시
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2)(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -