나이스옥션 법원경매 창원 2023타경108315 [1] 경상남도 김해시 상동면 매리 484 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: (주)신한감정 · 평가일 2023.08.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 매리 소재 "소감마을" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 토지 기호(1)은 북서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "전" 상태임.

본건 토지 기호(2)은 북서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "전" 및 일부 "임야" 상태임.

본건 토지 기호(3)은 북서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "전" 및 일부 "도로" 상태임.

인접 도로상태

본건 토지 기호(1)은 남서측으로 약 4m 폭의 사도에 접하고,
본건 토지 기호(2)은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근가능하며,
본건 토지 기호(3)은 지적도상 맹지이나, 남측 폭 약 2m의 사도를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호 (1),(3) 은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
본건 토지 기호 (2) 는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 영농여건불리농지

제시목록 외의 물건

평가대상 토지 일련번호(1-3)상에 별첨 사진용지와 같이 제시외건물, 제시외 중기 및 컨테이너하우스 등이 다수 소재하여 그 소유권 여부의 확인이 불분명하고, 이동이 가능하여 감정평가에서 제외하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.

물건 비고

-공부상 지목이 '임야' 이나 현황 일부 평탄하게 조성된 '전' 으로 이용 중이고, 목록1.~3.지상에 제시외 건물, 제시외 중기 및 컨테이너하우스, 일부 고철 및 각종 폐기물 등이 다수 소재하여, 그 소유권여부 불분명하고, 이동이 가능하여 감정평가 및 매각에서 제외