나이스옥션 법원경매 제주 2022타경22267 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2,4.~8) 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(창고, 주택, 창고 및 비가림, 화장실, 주택, 창고)이 소재함.(감정평가서 참조).
* 목록1,8) 지상에 이동식 컨테이너 4개동이 소재함.
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2023.11.14 기준)
▶ 목록3. 애월읍 수산리 714-2는 면적이 공부상 구거 61㎡이나 감정평가서상 구거 123㎡이므로, 경매진행시 참고하시기 바람.
▶ 목록2,4,5,6,7,8) 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(창고, 주택, 화장실 등)이 소재하며, 이로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음.
▶ 목록1,2,5,6) 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
▶ 목록3,4는 공부상 구거이나 현황상 전(휴경지)로서 애월읍에 사실조회결과 매각시 농지취득자격증명이 불필요하다는 회신이 있음. 또한 목록5는 공부상 전이고 현황상 '전기타(단독주택)'이나 농지취득자격증명이 필요하다고 함.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-소유자 이정지의 지분 2분의 1 전부에 대하여, ①목록1.(갑구 순위 8번), 목록3.(갑구순위 9번) 및 목록5.(갑구 순위8번)의 각 가등기권자 양승태의 소유권이전청구권가등기(2012.08.20.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. ②목록2,4,6.(각 갑구 순위 2번 및 11번)의 가등기권자 양승태의 소유권이전청구권가등기(2012.08.20.등기) 및 시기부 소유권이전청구권가등기(2022.02.24.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약(또는 증여예약)이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨. ③목록7.(갑구 순위 5번) 및 목록8.(갑구 순위 10번)의 각 가등기권자 양승태의 시기부 소유권이전청구권가등기(2022.02.24.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 증여예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
* 대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 "수산저수지" 북측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지 및 임야가 혼재하는 지방도주변 농경지대 및 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 일련번호 1,2,4,6) 및 3,5,7,8) 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
* 대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1-4,6)은 "전(휴경지)", 5)는 "전기타(단독주택)", 7,8)은 "단독주택" 건부지로 이용중임.
* 일련번호 1,2,4,6) : 지적도상 북동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.일련번호 3,5,7,8) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.