나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경72024 [1] 경기도 동두천시 광암동 OOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 대상물건 일련번호1) 토지 중 일부는 소하천구역에 저촉되나, 해당 면적이 과소한 바 이에 구애됨 없이 토지를 감정평가하였음. 일련번호2) 토지 중 일부는 현황 ‘구거’ 및 소하천구역에 저촉되는 바, 해당 부분의 면적을 지적 도면에 의거 개략적으로 면적사정(약 1,571㎡)하여 평가하였음.
* 일련번호1) 토지는 분할전(광암동 산23) 아래와 같이 제1종근린생활시설(소매점) 부지조성을 위한 개발행위허가를 득(동두천시청 허가부서를 통하여 허가사항 유효 등을 유선으로 확인되었음)하고 토목 공사중인 점을 감안하여 평가하였으며, 수허가자 변경 등 허가 관련사항에 대한 부분에 대해서는 경매진행시 이점 유의하시기 바람.
* 일련번호2)는 3개의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역, 농림지역)에 속한 토지이나 전체면적 중 계획 관리지역의 면적비율이 현저하게 낮아 가치형성에 미치는 영향이 미미한 바, 주된 용도지역(보전관리지역)을 기준으로 감정평가 하였음.
* 대상물건은 경기도 동두천시 광암동 소재 "쇠목계곡유원지" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 펜션, 캠핑장, 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
* 대상물건까지 차량으로 접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.
* 일련번호1) 북측 및 서측 하향의 완경사, 부정형의 토지로서, 허가지임. 일련번호2) 북측 및 동측으로 완경사 및 서측으로 급경사지대 내 광평수의 부정형 토지로서 지상에 소나무 및 잡목 등이 자생중인 자연림으로서, 일부 현황 구거임.
* 일련번호1) 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. 일련번호2) 지적상 맹지이나 일련번호 1)을 통하여 접근 가능함.