나이스옥션 법원경매 인천 2022타경11656 [1] 인천광역시 중구 항동7가 27-69 1동 OOO O OOO 근린상가 경매
인천 중구 OOOOOOOOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경11656(인천지방법원 경매15계). 감정가 203,000,000원, 최저가 69,629,000원. 매각기일은 2023-11-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 11656 [1]
소재지
인천광역시 중구 항동7가 27-69 1동 OOO O OOO
도로명주소
인천 중구 OOOOOOOOO OO
용도
근린상가
매각기일
2023.11.29
관할법원
인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
면적
토지면적
9,363.20㎡ (2,832.37평)
건물면적
9.92㎡ (3.00평)
금액
감정가
203,000,000원
최저가
69,629,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
6,962,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.09
203,000,000원
유찰
2차
2023.09.13
142,100,000원
유찰
3차
2023.10.30
99,470,000원
유찰
4차
2023.11.29
69,629,000원
낙찰
4차
2023.12.06
-
허가
4차
2024.01.12
-
지급기한
4차
2024.01.09
-
납부
4차
2024.02.28
-
배당기일
4차
2024.02.28
-
배당종결
물건 비고
* 목록2. 토지는 지분매각임.
* 어시장으로 이용 중이며, 공부상 제1동 81호로 등재되어 있으나, 현황 관리번호 29호 표기 및 간판표기상 태형상회(선어도매부 29호)로 되어 있음.
* 본건이 속한 토지는 등기사항전부증명서상 공유 지분의 합이 1을 초과하는 부전지 표기상태임.
* 본건 등기사항전부증명서상 항동7가 27-69외 3필지로 등재되어 있으나, 합병으로 인해 항동7가 27-69 단일지상에 소재함.
* 본건은 등기사항전부증명서상 토지 및 건물로 각각 등재되어 별도 대지권이 등재되지 아니하였으나, 건축물대장상 집합건물로 등재되어 있고, 토지는 공유지분으로 소유하고 있는 점을 고려하여 본건 토지 소유자 박경자 소유지분인 구분건물과 구분소유적 공유지분을 일체로 한 거래사례비교법을 적용하였음.
* 통칭‘오픈상가’로서‘집합건물의 소유 및 관리에 관한법률 제1조의2(상가건물의구분소유)’에서 요구되는 경계표지 및 건물번호표지 등의 요건이 충족되지 않는 것으로 판단되나, 귀 법원의 요청에 의해 관리사무소에 비치되어 있는 현황도 등을 토대로 본건의 위치 확인 등을 통해 평가를 진행하였음.
* 총 필지:항동7가 27-69, 27-70, 27-71, 27-72
* 인천광역시 중구 항동7가 소재 "인천연안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 종합어시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
* 부정형의 토지로서, 어시장 건부지로 이용 중임.
* 본건 북서측 및 남서측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.
