나이스옥션 법원경매 창원 2022타경108806 [1] 경상남도 김해시 상동면 매리 OOOOO O OOOO 근린시설 경매
경상남도 김해시 상동면 매리 OOOOO O OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경108806(창원지방법원 경매6계). 감정가 6,872,220,010원, 최저가 4,398,221,000원. 매각기일은 2023-11-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 108806 [1]
소재지
경상남도 김해시 상동면 매리 OOOOO O OOOO
용도
근린시설
매각기일
2023.11.08
관할법원
창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
면적
토지면적
6,942㎡ (2,099.96평)
건물면적
2,457.54㎡ (743.41평)
금액
감정가
6,872,220,010원
최저가
4,398,221,000원 (감정가 대비 65%)
입찰보증금
439,822,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.06.14
6,872,220,010원
유찰
2차
2023.07.19
5,497,776,000원
유찰
3차
2023.08.23
4,398,221,000원
변경
3차
2023.11.08
4,398,221,000원
낙찰
3차
2023.11.15
-
허가
3차
2023.12.15
-
지급기한
3차
2023.12.15
-
납부
3차
2024.01.24
-
배당기일
3차
2024.01.24
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(9-1) 및 제시외 수목(13-1) 포함.
* 감정평가서상 제시외 건물 ㉡~㉭, ㉮~㉲는 매각대상에서 제외.
* 본건 최저매각 가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격을 기준으로 결정하였음.
* 수변전설비(250KVA(한전계약용량:150KVA), 비상발전기(75KVA) 운용 중.
* 토지 중 일부는 도로구역저촉으로 그 저촉면적이 미미하여 별도 구분하여 감정평가 하지 아니하였으며, 도로구역 저촉으로 인한 현환 '도로'인 부분은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」시행 규칙 등 제 26조에 따른 도로의 감정평가 방법에 따라 감정평가 하였음.
* ※ 목록12) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 제1,2종근린생활시설1,888.52㎡*858,000원/㎡=1,620,350,160원, 163.95㎡*663,000원/㎡=108,698,850원
* 기호3,8의 토지상에는 건축자재 및 타워크레인의 붐대 등이 소재하는 상태임.
▶매각에서 제외하는 제시외 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
* 경상남도 김해시 상동면 매리 소재 "상동매리농협" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근으로는 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
* 평가대상 토지(1,4,6,7,9,19)은 일단의 유사 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 상업용 건부지 및 일부도로, 나머지기호는 사다리형, 부정형, 삼각형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 상업나지로 이용중임.
* 본건 평가대상 토지 (1,4,6,7,9,19)는 일단의 토지가 남동측으로 약 7-8m 폭의 포장도로(본건 대상토지 (5,6)포함)와 접하며, 평가대상 토지 (10,14)는 남동측으로 폭 약7-8m 포장도로와 접하는 상태이고, 여타 평가대상 토지(2,3,8,11,12,13,15,16,17,18,20)은 지적도상 맹지이나 동일인 소유의 일단의 공장용지, 또는 평가대상 토지(10,14)를 통하여 접하는 상태이므로 제반 교통사정은 보통임.
* 제반 위생설비, 급·배수설비, 각층 소화전, 화재감지기, 스프링쿨러, 승강기(13인승) 등이 설치되어 있으며, 2층은 시스템 냉방설비, 일부 전기판넬에 의한 난방설비가 구비되어있음.기타 수변전설비(250KVA(한전계약용량 : 150KVA)), 비상발전기(75KVA)가 운용 중에 있음.
