나이스옥션 법원경매 마산 2022타경3703 [1] 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 OOOOOO O OOO 과수원 경매
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 OOOOOO O OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경3703(마산지원 경매5계). 감정가 1,010,834,870원, 최저가 211,987,000원. 매각기일은 2024-08-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 3703 [1]
소재지
경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 OOOOOO O OOO
용도
과수원
매각기일
2024.08.22
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
면적
토지면적
31,979㎡ (9,673.65평)
건물면적
162.70㎡ (49.22평)
금액
감정가
1,010,834,870원
최저가
211,987,000원 (감정가 대비 21%)
입찰보증금
21,198,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.12.07
1,010,834,870원
유찰
2차
2024.01.11
808,668,000원
유찰
3차
2024.02.15
646,934,000원
유찰
4차
2024.03.21
517,547,000원
유찰
5차
2024.04.25
414,038,000원
유찰
6차
2024.05.30
331,230,000원
유찰
7차
2024.07.11
264,984,000원
유찰
8차
2024.08.22
211,987,000원
낙찰
8차
2024.08.29
-
허가
8차
2024.10.04
-
지급기한
8차
2024.09.30
-
납부
8차
2024.11.21
-
배당기일
8차
2024.11.21
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각.
* 과수원으로 이용중이며, 제시외 건물 및 수목 매각 포함.
* 목록1. 일부는 하천구역에 저촉되고, 일부는 고압송전선로가 통과하는 선하지에 속하나 그 면적 비율이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가함. 일부 현황 ‘도로’로 이용 중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
* 목록2. 둘 이상의 용도지역에 속하나, 보전관리지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가함. 지적도상 맹지임.
* 목록3. 자연림 상태임. 지상에 자생하는 입목을 포함하여 평가, 지적도상 맹지임.
▶목록3) 육안으로 확인 불가한 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여부 불분명).
▶목록1.2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수), 농지에 해당하고, 전용허가는 없으며, 목록1. 지상의 건축물은 복구가 필요하며, 목록1.2. 취득 시 농지취득자격증명이 필요하다는 칠북면사무소의 사실조회회신 제출됨.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록1 : 을구 순위번호 24번 구분지상권설정등기(2020. 2. 18. 제3198호)
* 경상남도 함안군 칠북면 봉촌리 소재 "외봉촌마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
* 일련번호 1,2: 급경사지의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중임. 일련번호 3: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
* 일련번호 1: 본건 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 2,3: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
