나이스옥션 법원경매 천안 2021타경101535 [1] 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 OOOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록5 제시외 건물 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
* 기호(2) 건물은 천안시 동남구청장에게 신축신고 후 착공 상태이나, 건축법상 사용승인을 받지 않아 건축물대장에 등재되지 않은 상태인바, 경매 응찰 시 참조하시기 바람.[신고번호 : 2018-건축과-신축신고-128, 신고일 : 2018-08-10, 주용도 : 단독주택]
* 기호(2)는 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서, 2020년 6월 22일자 가처분등기의 촉탁으로 인하여 소유권보존등기 되었으며, 건축법상 사용승인을 받지 않은 상태임.
* 기호(2) 건물은 신축 공사가 진행 중으로서, 외벽은 몰탈 위 페인트, 내벽은 석고보드, 타일, 바닥은 타일 및 일부 콘크리트노출, 창호는 창틀만 설치된 상태임.
* 확장형발코니, 베란다, 테라스 부분 등은 기호(2)의 일부로서, 부합물 및 종물로 사료됨.
▶ 본건의 건축물대장 조회불가
* 현황서상 점유내용: 목록2 목적물 조사시점 외부 마감 중 공사중단된 상태로 방치되어 있음
▶ 목록5 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록3~6 을구 10번 지상권(2013.8.12.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함. 목록3 갑구 순위 37번, 목록4 갑구 순위 40번,목록5 갑구 순위 43번, 목록6 갑구 순위 48번 각 소유권이전등기청구권 가등기(2017.7.11.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨)
* 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 ‘한국기술교육대학교 제1캠퍼스’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 전원주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 관계, 버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.
* 기호(1) : 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형으로서, "신축 중인 단독주택의 부지"임. 기호(3, 4, 6) : 대체로 부정형 토지로서, 단지 내 도로로 이용 중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 제시외 건물(가압장)의 부지로 이용 중임.
* 기호(1) : 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3, 4) : 본건이 폭 약 6m 내외 포장도로의 일부임. 기호(5) : 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(6) : 본건이 폭 약 6-7m 내외 포장도로의 일부임.
* 개별적인 설비(위생 및 급배수설비, 난방설비 등)에 대한 공사가 완료되지 않은 상태임.