나이스옥션 법원경매 천안 2021타경101528 [1] 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 OOOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록5) 지상의 제시외 건물 "(ㄱ)"은 매각에서 제외(감정평가서 참조), 최저매각가격은 위 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
* 본건중 기호(2)건물은 미준공상태의 건물로 공사중 일정기간 중단된 상태로 추정되는 바, 개략적인 1층의 실측면적은 공부면적보다 다소 크게 측정되나, 건물제외부분의 파악이 어려우며 면적차이가 아주 크지는 않아 공부면적으로 사정하였는 바 참조하시기 바라며, 현상태가 장기간 지속될 시 구조안전진단 등 필요한 조치가 요망되는 것으로 판단됨.
▶ 본건의 건축물대장 조회불가
▶ 목록5 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록3~6에 대하여 각 을구순위 10번 지상권(2013.08.12.등기)은 말소되지 않고 매수인이 인수함. 목록3의 갑구순위 37번, 목록4의 갑구순위 40번, 목록5의 갑구순위 43번, 목록6의 갑구순위 48번 각 소유권이전등기청구권 가등기(2017.07.11.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게됨).
* 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리에 소재하는 "한국기술대학교 제1켐퍼스"북측 직선거리 약 900미터 지점에 위치하며(들꽂전원마을다울내), 부근일대는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 전원주택지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
* 본건까지 제차량 진출입 가능하며, 남측 근거리 충철로변의 시내버스정류장까지의 거리등을 고려할때 대중교통편 이용은 다소 불편한 편임.
* 세장형(기호 1) 및 사다리형(기호 4,5) 및 부정형(기호 3.6)의 완경사지로서 기호(1)은 신축중인 단독주택부지, 기호(3,4,6)은 단지내 도로부지, 기호(5)는 제시외건물(가압장)부지로 이용중이며, 기호(1,5)는 석축 등으로 조성하여 자체지면 대체로 평탄한 편이고기호(1)은 동측 일부가 법면(경사지)으로 목측됨.
* 기호(1)은 서측으로 기호(5)는 동측으로 기호(3,4,6) 도로인 폭 약 6미터 내외의 아스팔트와 접하고 있음.
* 미준공상태로 설비가 되어 있지 않은바 내역은 미상임.