나이스옥션 법원경매 제주 2021타경5395 [1] 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 265-3, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO 다세대주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 OOOOOOO O (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경5395(제주지방법원 경매1계). 감정가 239,000,000원, 최저가 117,110,000원. 매각기일은 2023-09-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 5395 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 265-3, 101동 OOOOOO OOOOOOOOO
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 OOOOOOO O
용도
다세대주택
매각기일
2023.09.12
관할법원
제주지방법원 경매1계 (729-2151)
면적
토지면적
74.67㎡ (22.59평)
건물면적
67.62㎡ (20.46평)
금액
감정가
239,000,000원
최저가
117,110,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,711,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.06.28
250,000,000원
유찰
2차
2022.08.02
175,000,000원
유찰
3차
2022.09.06
122,500,000원
변경
3차
2023.01.31
250,000,000원
유찰
4차
2023.03.07
175,000,000원
불허가
신건
2023.06.27
239,000,000원
유찰
2차
2023.08.01
167,300,000원
유찰
3차
2023.09.12
117,110,000원
낙찰
3차
2023.09.19
-
허가
3차
2023.10.27
-
지급기한
3차
2023.10.26
-
납부
3차
2023.11.23
-
배당기일
3차
2023.11.23
-
배당종결
물건 비고
* 다락 소재함, 현장조사시 실거주자의 천정에어컨 설치 및 내부 인테리어 공사를 감안하여 평가, 천정 및 다락 누수 현상, 다락 마감재 미설치, 주방 온수시설 고장 등 조사되어 이를 감안하여 평가.
* 2회차 현황서상 점유내용:101동 5층 602호 부분 내부구조는 건축물현황도 도면과 변동이 없었으며, 건물 내부는 여러군데 물이 새었던 흔적이 있었으며, 복층(다락)으로 올라가는 내부 계단부터 마감공사가 되지 않았음.101동 5층 602호에는 일반 집합건물로 이상이 없어 보이나 여러군데 물이 새었던 흔적이 있었음. 복층(다락) 내부를 확인한 바, 대부분 내부 천정 등 마감 공사가 마무리 되지 않았으며, 물이 새어 지금도 물이 고이는 현상이 나타나고 있었음. 점유 사용자 윤규식 진술에 의하면, 가족들과 2016년도부터 거주하고 있으나 거주 당시부터 복층(다락)에서부터 물이 새어 점유자가 비용을 들여 방수공사를 하여도 방수가 되지 않는다고 하며, 생활하는데 어려움이 많았다고 진술하고 있음. 지붕에서부터 방수 공사, 복층(다락) 내부 마감 공사를 하려면 막대한 비용이 소요될 것으로 보여짐.
* 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
* 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
* 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "공동주택" 건부지로 이용중임.
* 지적도상 북서측 및 남동측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
* 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
