나이스옥션 법원경매 제주 2022타경3051 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 OOOOOO O OOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각, 신축 중에 중단된 건물부지임
* 목록3)건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임.
* 목록3)공부상 연립주택 임.[2개 라인이며 1개 라인당 2층-5층(층당 2개호)에 8세대, 총 16세대 임]
* 신축 중에 중단된 상태로, 현장조사시 확인되어지는 공정률을 고려하여 평가하였음.
* 지1층 물탱크실(예정), 옥탑 계단실 등은 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였음.
* 승강기는 도어가 설치된 상태로 공정상 그 외 설비도 설치된 것으로 보이나 경매시 재확인하시기 바람.
* 창, 문은 외창만 설치된 상태로, 내창 및 문 등은 설치되지 않은 상태임.
* 전등, 스위치 등과 화장실 변기, 세면대 등은 설치되지 않은 상태임.
* 내외부 마감은 상당 공정이 이루어진 상태임.
* 현황서상 점유내용:제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1269-1, 1268-4 지상에 건축허가를 득하고 신축중인 건물로서 조사시점 현재 평면구조, 지붕, 창호, 외벽마감 등이 건축허가서와 대체로 동일하게 신축중임. 지하층 면적이 14.0평방미터 감소하였으나, 경미한 구조의 변경으로 준공시 준공도면 등의 변경을 통하여 사용승인이 가능할 것으로 사료됨. 외벽, 내부, 창호 등이 상당히 완료되고 공정율이 92.5% 임.
* 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "남원중학교" 서측 인근에 위치하며,일대는 읍소재지내 지방도 주변 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 및 주거나지(과수원, 전 등) 상태임.
* 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
* 인접도로와 등고평탄한 부정형의 일단지로, 신축 중에 중단된 건물부지 임.
* 일단지로, 남측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
* 승강기설비(승강기 도어 설치 되었으며 도어 안쪽 레일, 권상기, 카 등은 공정상 작업된 것으로 보이나 경매시 재확인하시기 바람), 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.