나이스옥션 법원경매 제주 2022타경29015 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 OOOO O OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 지상 자생수목 포함 평가임.
* 기호(1)은 토지이용계획확인서상 ‘절대보전지역’에 약 4%, ‘소하천구역’에 약 4%가 저촉되고, 기호(2)는 ‘절대보전지역’에 약 9%, ‘소하천구역’에 약 5%가 저촉되는 바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음
* 기호(1) 지상에 인접지(함덕리 290-40번지)에 소재하는 타인소유 건물이 일부 침범한 것으로 판단되고 이는 육안에 의한 판단으로서 정확한 내용은 정밀측량을 요하며, 토지 전체면적에 비하여 그 침범정도가 미미하므로 타인소유 건물이 소재함에 따른 소유권제한시 토지가격은 명시하지 아니하였음.
* 기호(1) 토지 일부가 비포장 진입로로 이용되고 있음.
* 기호(1) 토지 외곽 경계선 부분에 과수목이 소재하나 타인 소유로 추정되어 과수목은 평가제외하였음. [ 기호(1) 북서측(함덕리 72-171번지 남동측), 동측(북촌리 2065-2번지, 2048번지, 2037번지 서측)에 과수목이 소재하고 있음. ] 기호(2) 토지 외곽 경계선 부분에 과수목이 소재하나 타인 소유로 추정되어 과수목은 평가제외하였음. [ 기호(2) 동측(함덕리 72번지 서측)에 과수목이 소재하고 있음. ]
* 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 공장, 단독주택, 공동주택, 농경지 및 임야 등이 혼재함.
* 본건까지 차량진입 가능하며 서측 인근에 버스정류소 및 남측 인근에 지방도(1132번)가 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
* 기호(1,2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
* 기호(1) 서측으로 폭 약 12m 내외, 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로(구거부지)에 접함.기호(2) 지적도상 맹지이나 동측으로 4m 내외의 포장도로(구거부지)에 접하며 기호(1)를 통하여 진입가능함.