나이스옥션 법원경매 부산서부 2020타경105631 [1] 부산광역시 서구 암남동 OOO O OOO 잡종지 경매
부산광역시 서구 암남동 OOO O OOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경105631(부산서부지원 경매4계). 감정가 1,912,189,000원, 최저가 783,233,000원. 매각기일은 2023-08-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 105631 [1]
소재지
부산광역시 서구 암남동 OOO O OOO
용도
잡종지
매각기일
2023.08.30
관할법원
부산서부지원 경매4계 (051-812-1264)
면적
토지면적
2,448㎡ (740.52평)
금액
감정가
1,912,189,000원
최저가
783,233,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
78,323,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2021.07.14
1,912,189,000원
변경
신건
2022.01.05
1,912,189,000원
유찰
2차
2022.02.09
1,529,751,000원
유찰
3차
2022.03.16
1,223,801,000원
유찰
4차
2022.04.20
979,041,000원
변경
4차
2023.07.26
979,041,000원
유찰
5차
2023.08.30
783,233,000원
낙찰
5차
2023.09.06
-
허가
5차
2023.10.13
-
지급기한
5차
2023.10.05
-
납부
5차
2024.10.02
-
배당기일
5차
2024.10.02
-
배당종결
물건 비고
* 목록3) 일원은 급경사지 붕괴위험지역으로 서구청의 낙석 및 붕괴주의 표지판이 부착되어 있음.
* 최저매각가격은 산사태 발생을 고려하지 않은 평가액에 따른 것임.
* 현재 산사태 발생으로 응급복구 작업 중에 있으며, 최저매각가격은 산사태 발생을 고려하지 않은 평가액임.
* 복구 비용 및 복구 기간을 산정 할 수 없으며, 구청 등에서 안전조치를 하고 관련 제반비용은 모두 토지 소유자에게 구상될 수 있음.
* 2022. 10. 27.자 부산광역시 서구청장의 사실조회 회신결과에 의하면 목록 2, 3 일원에 산사태가 발생하여 톤마대 및 암파쇄방호시설을 설치하여 응급복구 작업이 완료된 상태이나 원양로 4차선 중 2차선만 부분 개통했고 인근 타인 사업장(사유지)에 위 응급복구 시설이 침범한 상태이며, 항구복구 계획은 미정이고, 응급복구 비용은 약 4억 6천만원이 소요되었으며 최근 토지 소유자와 구상금 청구소송에서 부산광역시 서구가 승소하였고, 항구복구 비용은 현재로서는 예상할 수 없으나 약 30억원 이상이 소요될 것으로 전망되고 항구복구비용 부담은 원인자 부담원칙에 따라 토지소유자가 부담하여야 하지만 관련법령에는 정비사업에 사용되는 비용의 일부를 국고에서 지원할 수 있다는 규정이 있다고 함.
▶ 목록1) 가등기는 2020. 10. 29자로 담보가등기 신고함.
* 부산광역시 서구 암남동 소재 "(주)동양시멘트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변의 공장지대 및 산림지대로서, 수산물관련시설, 냉동 냉장창고시설, 야적장, 주차장, 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
* 목록1 : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공업나지 상태임. 목록2,3 : 토지 전면 일부는 인접지와 대체로 등고 평탄한 잡종지의 상태이고, 후면 일부는 급경사지의 임야 상태임.
* 목록1,3 : 남서측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 목록2: 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 연결될 수 있음.
