나이스옥션 법원경매 부산동부 2021타경104585 [1] 부산광역시 수영구 망미동 880-84 망미한신아파트 103동 2층205호 아파트 경매

부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 (망미동,망미한신아파트) 103동 2층205호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경104585(부산동부지원 경매3계). 감정가 607,000,000원, 최저가 388,480,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2021 타경 104585 [1]
소재지부산광역시 수영구 망미동 880-84 망미한신아파트 103동 2층205호
도로명주소부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 (망미동,망미한신아파트) 103동 2층205호
용도아파트
매각기일2026.08.10
관할법원부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한(접함)준보전산지, 도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)주택재개발정비구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역
부산광역시 수영구 망미동 880-84 망미한신아파트 103동 2층205호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적119.24㎡ (36.07평)
건물면적197.06㎡ (59.61평)

금액

감정가607,000,000원
최저가388,480,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금38,848,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2022.07.11 607,000,000원 변경
신건 2023.01.09 607,000,000원 유찰
2차 2023.02.13 485,600,000원 변경
2차 2024.08.26 485,600,000원 유찰
3차 2024.09.30 388,480,000원 변경
3차 2026.08.10 388,480,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부산감정 · 평가일 2021.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 망미동 "망미중학교" 북동측 인근에 위치하는 망미한신아파트 103동 2층 205호로서 주위는 대단지 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 1호선 장전역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 13층건 제103동 내 제2층 제205호로
외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태
주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
설비내역
난방설비, 급배수위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 경사지대 내 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(접합) , 소로3류(접합), 상대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없음.