부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경103803(부산동부지원 경매3계). 감정가 9,050,010원, 최저가 971,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 103803 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 OOO
용도
답
매각기일
2026.06.01
관할법원
부산동부지원 경매3계 (051-780-1423(구내:1423))
이용제한
자연녹지지역
면적
토지면적
409㎡ (123.72평)
금액
감정가
9,050,010원
최저가
971,000원 (감정가 대비 11%)
입찰보증금
97,100원 (10%)
유찰횟수
10회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2022.10.24
9,050,010원
유찰
2차
2022.11.28
7,240,000원
유찰
3차
2023.01.09
5,792,000원
유찰
4차
2023.02.13
4,634,000원
유찰
5차
2023.03.20
3,707,000원
유찰
6차
2023.04.24
2,966,000원
유찰
7차
2023.05.30
2,373,000원
유찰
8차
2023.07.03
1,898,000원
유찰
9차
2023.08.07
1,518,000원
매각
9차
2023.08.14
-
변경
9차
2023.08.21
-
최고가매각불허가결정
9차
2024.05.13
1,518,000원
유찰
10차
2024.06.17
1,214,000원
매각
10차
2024.06.24
-
최고가매각불허가결정
10차
2026.04.20
1,214,000원
유찰
11차
2026.06.01
971,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 정명감정 · 평가일 2021.06.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 소재 "부산신소재일반산업단지" 남동측 인근에
위치하며, 부근은 농경지(전, 답), 공장, 공업나지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 시외곽에 위치하여 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편시
됨.
형태 및 이용상태
부정형의 북동하향 완경사지로서 묵답상태이며, 잡목 등이 자생하고 있음.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농
여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
물건 비고
지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 해당농지의 장기간 휴경 및 방치로 인해 임야로 형질변경 되었고, 8인 공유 토지로 소유자 구분이 안되며, 인접 사유지 출입폐쇄로 진입로까지 없어 정상적인 영농행위가 불가할것이라는 사유로 소재지 관서의 농지취득자격증신청에 대한 반려처분이 있음. 행정심판 및 행정소송의 필요성이 있음(2023. 8. 18. 기장군 장안읍 회신서 참조). 맹지임.
