나이스옥션 법원경매 부산 2023타경58079 [1] 부산광역시 영도구 영선동4가 OOOO O OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(매각 제외), 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.
* 현재 본건과 주변 일대는‘영도제1재정비촉진5구역’사업이 진행중이며 재정비사업조합의 구두탐문조사에 따르면 본건 소유자 박말란은 3인 공동소유주 중 1인인 조합원으로 등재되어 있다하므로 입찰시 향후 재정비사업의 진행에 따른 지분의 권리관계를 충분히 검토하신후 입찰하시기 바람.
* 목록3) 토지 지상 목조 초즙 평가건 13.22㎡ 주택 1동은 멸실로 평가 제외함.
▶제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음
▶ 목록 2, 3.의 가처분권자가 현재의 소유자임.
▶ 부산 영도구청의 2023.10.06.자 접수 사실조회 회신에 따르면 명칭 : 영도제1재정비촉진5구역 재개발정비사업, 시행기간 : 2009~2025(사업추진계획), 사업시행계획인가 사실은 없다고 회신함. 영도제1재정비촉진5구역 재개발정비사업조합의 2023.08.25.자 접수 사실조회 회신에 따르면, 조합원 분양신청 전이라 분양 신청 호수 없고, 감정평가 이전이라 가액도 알 수 없다고 하며, 부동산이 공유로써 대표자 선임이 되어 있지 않아 해당 지분의 권리관계에 대하여는 공유자들의 별도 협의가 필요 할 것으로 사료 된다고 회신함. 기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항(조합원의 지위를 승계취득하는지, 현금청산 대상자인지 등)은 위 재개발 정비사업조합에 직접 문의 요망.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 2, 3.의 갑구 순위번호 2 가처분 설정등기(1988.04.19. 접수번호 제4480호)
* 부산광역시 영도구 영선동4가 소재 남항초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 위주의 기존 주택지대이며 도로변으로는 각종 상가 등이 입지하고 있고, 현재 본건과 주변 일대에는 "영도제1재정비촉진5구역" 사업이 추진중임.
* 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 무난함.
* 사다리형의 토지이고 대체로 평탄하며 제시외 건물의 부지로 이용중임.
* 북동측으로 6m내외 폭의 도로와 접함.