나이스옥션 법원경매 청주 2023타경2018 [1] 충청북도 진천군 진천읍 상계리 OOO O OOO 단독주택 경매
충북 진천군 진천읍 OOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2018(청주지방법원 경매2계). 감정가 259,032,520원, 최저가 132,625,000원. 매각기일은 2024-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 2018 [1]
소재지
충청북도 진천군 진천읍 상계리 OOO O OOO
도로명주소
충북 진천군 진천읍 OOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2024.10.08
관할법원
청주지방법원 경매2계 (043-249-7302)
면적
토지면적
702㎡ (212.36평)
건물면적
146.93㎡ (44.45평)
금액
감정가
259,032,520원
최저가
132,625,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
13,262,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.18
259,032,520원
유찰
2차
2024.07.23
207,226,000원
유찰
3차
2024.08.27
165,781,000원
유찰
4차
2024.10.01
132,625,000원
변경
4차
2024.10.08
132,625,000원
낙찰
4차
2024.10.15
-
허가
4차
2024.11.15
-
지급기한
4차
2024.11.12
-
납부
4차
2024.12.19
-
배당기일
4차
2024.12.19
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(ㄱ ~ ㅅ) 및 제시외 과수목 및 조경석(ㅇ) 매각 포함.
* 목록1번 공부상 지목은 '답'이나 현황 '대'임.
▶ 2023타경869 감정원:경기, 가격시점:2023.02.28
▶ 목록 1번 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 몰수, '토지의 현황은 농지가 아니며, 전용허가가 이루어졌지만, 민사집행절차에서 매수한 때 농지취득자격증명이 필요하다'는 진천읍의 사실조회회신이 있음, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).
▶주의사항 : 목록 2번 등기사항전부증명서 을구 1번 최선순위 전세권자 조상희는 소유자와 동일인임. 대항력 유무 및 혼동으로 인한 전세권 소멸여부 등은 불분명하므로, 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
▶ 채권자 이병근으로부터 채무자 조상희를 상대로 목록 2번 등기사항전부증명서 을구 1번 최선순위 전세권설정에 대하여'전세권설정등기 말소 청구의 소'가 청주지방법원에 2024.05.16. 접수되었음.
▶ 대항력 있는 임차인 있을 수 있음(부동산현황조사서상 최선순위설정보다 먼저 전입된 임차인이 있으나 권리신고를 하지 않은 임차인이 있음. 진정한 임차인이라면 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 임차보증금 전액을 매수인이 인수하여야 함).
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 2번 목록 : 을구 1번 전세권설정(접수 : 2021년9월16일 제18027호, 등기원인 : 2021년9월1일 설정계약)
* 진천군 진천읍 상계리 소재 "보탑사삼거리" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는 지역임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스 승강장과의 거리, 배차시간 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
* 기호(1) 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(3) 부정형 평지로 도로로 이용 중임.
* 기호(1) 북동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) 본건이 노폭 약 4미터의 도로임.
* 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 전기설비 등이 갖추어짐.
