나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경114656 [1] 서울 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 강서구 OOOOOOO O (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경114656(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 296,000,000원, 최저가 151,552,000원. 매각기일은 2024-08-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 114656 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOOO O
용도
다세대주택
매각기일
2024.08.08
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
면적
토지면적
19.50㎡ (5.90평)
건물면적
29.54㎡ (8.94평)
금액
감정가
296,000,000원
최저가
151,552,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
15,155,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.02.14
296,000,000원
유찰
2차
2024.03.20
236,800,000원
유찰
3차
2024.04.24
189,440,000원
변경
신건
2024.04.24
296,000,000원
유찰
2차
2024.05.30
236,800,000원
유찰
3차
2024.07.04
189,440,000원
유찰
4차
2024.08.08
151,552,000원
낙찰
4차
2024.08.16
-
허가
4차
2024.09.24
-
지급기한
4차
2024.09.20
-
납부
4차
2024.10.23
-
배당기일
4차
2024.10.23
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:화곡동 424-70, 424-71
▶ 건축물대장상 위반건축물임[주택과-24683(2020.06.29)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]]
▶ 이 사건 신청채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김현정의 승계인으로서 2024.04.08.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
▶ 채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
* 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 까치산역(2호선, 5호선) 및 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
* 인접대지 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 본건 남측 및 동측으로 로폭 약5미터 내외의 포장도로에 접함.
* 기본적인 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
