나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경114571 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 839-6, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 곰달래로51길 10-10, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경114571(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 300,140,000원, 최저가 300,140,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 114571 [1]
소재지	서울특별시 강서구 화곡동 839-6, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 청송평화헬스하우스)
도로명주소	서울특별시 강서구 곰달래로51길 10-10, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 청송평화헬스하우스)
용도	다세대주택
매각기일	2026.08.07
관할법원	서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역

서울특별시 강서구 화곡동 839-6, 제비동 제5층 제501호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	49.76㎡ (15.05평)
건물면적	79.68㎡ (24.10평)

금액

감정가	300,140,000원
최저가	300,140,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	30,014,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.03.28	300,140,000원	유찰
2차	2024.05.02	240,112,000원	유찰
3차	2024.06.12	192,090,000원	매각
3차	2024.06.19	-	최고가매각불허가결정
신건	2026.08.07	300,140,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 강림감정 · 평가일 2023.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치하며
주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황: 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건중 5층 501호로서
외 벽: 적벽돌 및 화강석등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.
설비내역: 승강기,화재탐지설비,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 약6m, 동측으로 약4m의 도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역,
원추표면구역(원추표면),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을
토대로 작성하였움을 참조하시기 바랍니다.

물건 비고

1.제시외 건물 포함
2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각