경기 양평군 용문면 OOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경4715(여주지원 경매4계). 감정가 1,416,150,000원, 최저가 340,018,000원. 매각기일은 2024-01-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 4715 [1]
소재지
경기도 양평군 용문면 다문리 OOO
도로명주소
경기 양평군 용문면 OOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2024.01.31
관할법원
여주지원 경매4계 (031-880-7448)
면적
토지면적
1,428㎡ (431.97평)
건물면적
470.21㎡ (142.24평)
금액
감정가
1,416,150,000원
최저가
340,018,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
102,005,400원 (30%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.12
1,416,150,000원
유찰
2차
2023.05.17
991,305,000원
유찰
3차
2023.06.14
693,914,000원
유찰
4차
2023.07.19
485,740,000원
변경
4차
2023.10.11
485,740,000원
미납
4차
2023.12.20
485,740,000원
유찰
5차
2024.01.31
340,018,000원
변경
5차
2024.01.31
340,018,000원
낙찰
5차
2024.02.07
-
허가
5차
2024.03.18
-
지급기한
5차
2024.03.18
-
납부
5차
2024.05.08
-
배당기일
5차
2024.05.08
-
배당종결
물건 비고
▶ 2022타경802(병합) 감정원:예인, 가격시점:2022.04.12
* 목록1. 토지의 현황은 대지로 사용중이며, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요함.
* 목록2.~5. 각 건물은 감정평가시 건축물대장이 없었으므로 확인 요함.(2021년 10월 12일 보존등기 되어있으나, 사용승인을 얻지못한 상태로 건축물대장 및 평면도 등이 부재함.)
* 현황서상 점유내용: 목록1) 지상에 제시외 주택 4개동(건물 호수는 현황조사서 작성의 편의상 정면에서 바라보아 좌측부터 건물1, 건물2, 건물3, 건물4의 순서로 차례로 표기함)과 제시외 전봇대, 제시외 지주이용 건물표지판이 각각 소재하고 있음.(현황조사 시 건설 노동자들이 출입문을 개문한 상태에서 건물 내부의 마무리 공사를 하고 있었고, 아직 준공검사가 나지 않아서 거주하는 입주자가 없다고 말하였음) 목록2-5) 제시목록 건물마다 제시외 데크가 각 소재하고 있음
▶ 박근수로부터 2022.4.14.자 유치권신고서(공사금액 464,200,000원)가, 세한건설이앤씨 주식회사로부터 2023.3.28.자 유치권신고서(공사금액 464,200,000원)가, 신청채권자 여주축산업협동조합으로부터 2023.5.9.자 유치권권리배제신청서(유치권자 박근수 및 세한건설이앤씨 주식회사는 각 점유사실이 없고, 점유를 회복하기 위한 노력도 없으며, 각 권리신고가 개시결정 후에 발생되었고, 각 유치권은 동일한 유치권이며 유치권자 세한건설이앤씨 주식회사는 이미 근저당권을 설정하였다는 취지)가 각 접수되었으나 각 성립여부는 불분명함.
▶ 이주백으로부터 2023.5.11.자 유치권신고서(공사금액 85,000,000원)및 이에 대한 신청채권자 여주축산업협동조합의 2023.5.26.자 유치권권리배제신청서(유치권자 이주백은 점유사실이 없고, 점유회복을 위한 노력도 없으며 또한, 유치권 행사의 근거가 불분명하며 권리신고가 개시결정후에 발생되었다는 취지)가 접수되었으나 각 성립여부는 불분명함.
▶ (주)지원산업으로부터 2023.9.19.자 유치권권리신고서(공사금액 40,000,000원)및 이에 대한 신청채권자 승계인 농업협동조합자산관리회사의 2023.10.10.자 유치권권리배제신청서(점유부존재 및 개시결정효력 이후의 유치권자 점유로 유치권 불성립취지)가 접수되었으나 각 성립여부 불분명.
▶ 유치권부존재확인소송 진행 중.(서울남부지법 2023가단262255호, 원고:여주축산업협동조합, 피고:세한건설이앤씨 주식회사, 박근수, 이주백)
* 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 "경기미래교육캠퍼스 양평캠프" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌 지역임.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
* 남서 하향 완경사지를 평탄 조성한 부정형의 토지로 건축허가를 득하여 건물이 거의 완공단계에 있는 상태임.
* 북측으로 노폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함.
* 현장 조사일 현재 수도시설, 전기시설 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사되었음.
