나이스옥션 법원경매 수원 2019타경525459 [1] 경기도 오산시 고현동 OOOOO O OOO 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록6)활잡목 및 축대 등 토지에 포함하여 평가함
* 목록7)고현동 188-12번지 토지와 2007.3.20. 토지대장상 합병되었으나 이후 근저당 추가설정 등으로 부동산등기부상 합병등기 제한사유로 합병등기 불가(낙찰후 토지대장을 대장상 합병전 상태로 원상회복 할수 없다는 오산시로부터 사실조회 회신서 도착함, 등기부와 대장상 부동산표시 불일치로 이전등기 각하사유에 해당함)
* 목록7)담장,바닥포장,관정 등 토지에 포함하여 평가함.
* 목록8)지상에 소재하는 담장,바닥포장,관정 등 토지에 포함하여 평가함
* 목록8)2007.12.12. 표시변경 : 1층 주유소(창고) --> 주유소(기계식세차장)
※ 목록7)고현동 188-12번지 토지와 합병한 토지지분가격:178.85㎡*1,930,000원/=345,180,500원
▶ 유치권 여지 있음- 2020.03.31.자 김석류,김태형으로부터 주유소 공사대금 13,609,220원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 목록8)채권자 정홍섭에 의해 토지에 대한 과반수지분권에 기한 그 지상의 건물 철거청구권을 피보전권리로 하여 가처분결정이 등기되어 있으므로 입찰시 주의가 요망됨(수원지방법원 2020가단541164 토지인도 등 사건으로 건물을 철거하고 토지를 인도하라는 판결이 확정된 상태이고, 현재 철거되지 않고 존재하는 것으로 조사됨).
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록 8(건물) : 2020.10.07. 수원지방법원 2020카단505999 부동산처분금지가처분
* 경기도 오산시 고현동 소재 "고현초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 간선도로를 따라 근린생활시설, 주유소, 공장, 창고 등이 소재하고 후면은 단독주택, 주거나지 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
* 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 무난함.
* 부정형 평지 또는 완경사의 토지로서 기호1,4,5,9는 지목 및 현황 도로, 기호2,3은 주거나지, 기호6은 전 및 일부 토지임야이며, 기호7은 주유소 건부지로 이용중임.
* 기호2,3,6은 지목 및 현황도로인 기호1,4,5에 접하며, 기호7,9는 남측으로 왕복 4차선의 지방도에 접함.
* 급배수 및 위생설비 되어있으며, 2층 숙소 부분 개별보일러에 의한 난방설비 되어있음.