나이스옥션 법원경매 서산 2023타경51685 [1] 충청남도 당진시 정미면 도산리 OOO O OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록2,5,7) 감정평가 기준시점 송전선로 일부 소재하여 이로 인한 영향 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조)
* 목록4) 감정평가 기준시점 송전선로 철탑 일부 소재하여 이로 인한 영향 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조)
* 현황서상 점유내용: 목록1) 서측 중간부분에 분묘 2기가 소재하며, 목록10) 지상의 남측 하단에는 분묘 7기가 소재하며, 목록12) 남측 하단에 분묘 1기가 소재하고 있음. 목록4) 지상에는 고압선 철탑이 소재하고 그 철탑을 기준으로 동서방향의 공중으로 고압선이 지나고 있어 목록2와 4와 5와 7의 각 일부분은 `선하지`에 해당되는 것으로 보임. 목록11) 일부는 ‘임야’, 일부는 ‘전’, 일부는 ‘유지’(소류지 [도산지])인 것으로 보이고, 남쪽 부근의 지상에는 전신주(전력기둥)와 통신시설과 관련 전신주(전신기둥)가 설치되어 있는데, 목록11의 범위내의 지상에 소재하는 것인지의 여부에 관하여는 그 경계를 구분할 수 없으므로, 별도의 확인이 필요함.
▶ 목록1) 연고 미상의 분묘 2기 소재함. 목록10) 연고 미상의 분묘 7기 소재함. 목록12) 연고 미상의 분료 1기 소재함. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록2,5,7) 을구 9번 구분지상권설정등기(2022. 8. 4.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 목록4) 을구 1번 지상권등기(1989. 3. 24.)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
* 충청남도 당진시 정미면 도산리 소재 "도산 저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
* 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
* 본건 토지 기호 "1, 11" 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 등으로 이용 중임. 본건 토지 기호 "2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12" 인접토지 대비 급경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 등으로 이용 중임.
* 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12" 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능함. 본건 토지 기호 "11" 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.