나이스옥션 법원경매 부산동부 2022타경24 [1] 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 OOOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계,기구 14점 포함.
* 본건 기계기구는 대부분 장기간 경과되었으나 현상 보통시되고, 목록 3. 건물내 및 2층 옥상에 설치 되어 있음.
* 기계기구 일련번호 6.의 수변전설비의 표시는 450kva이나 현황은 295kva임.
* 본건 건물 기호(3)은 1995.11.14. 신축 후 1999.10.27. 1층 일부를 증축(31.80㎡)하였으나 기존건물과의 일체화 정도 현상, 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 증축부분의 감가수정은 관찰감가법을 병용하여 최초 신축부분과 동일한 잔존내용년수를 적용하여 평가하였음.
* 본건 건물 기호(3)의 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 공장 1층 면적은 3,624.68㎡, 일반건축물대장상 면적은 3,624.66㎡(공장 3,360.66㎡ + 분뇨 및 쓰레기처리시설 264㎡)로 상이(0.02㎡ 차이)하나 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 기호(3,3-1)의 면적합계(6,820.09㎡)가 일반건축물대장상 연면적(6,820.09㎡)과 동일한 것으로 보아 일반건축물대장상 1층 공장 3,360.66㎡은 오기인 것으로 판단되니 참고하시기 바람.
* 본건 기계기구는 방모사, 방모직 제조에 필요한 방직기, 정방기, 권사기, 조합기 및 수변전설비 등으로 대부분 장기간 경과되었으나 현상 보통시되고, 기호(3) 건물내 및 2층 옥상에 설치되어 있으며, 동장소에서 실사하였음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 7. 을구 1번 지상권설정등기(1982.9.22. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
* 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 장애인고용공단 부산직업능력개발원 동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 등으로 형성된 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 기호(1,2) : 북하향 완경사지대내 2필 일단의 가장형에 유사한 토지로서 북측 접면도로보다고지이고, 남측 접면도로 및 인접지보다 저지이며, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 완경사지의 토지로서 구거 등으로 이용중임. 기호(6,7) : 부정형의 완경사지의 토지로서 도로로 이용중임.
* 기호(1,2,6,7)은 차량접근 가능하고, 기호(5)는 차량접근 불가능하며, 제반 교통사정은무난한 편임.
* 기호(1,2) : 북측 및 남측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접하며, 남측 도로를 통해 출입함. 기호(5) : 맹지임, 기호(6,7) : 약 6∼8미터 폭의 도로임
* 기호3)급·배수 및 위생설비, 화물리프트설비, 소화전설비, 난방설비(3층 기숙사) 등이 되어 있는 것으로 조사됨, 기호3-1)급·배수 및 위생설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨