나이스옥션 법원경매 부산동부 2022타경1713 [1] 부산 해운대구 우동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각, 매각목적물은 503호, 504호 일체로 경계벽 없이 이용중임.
* 5층 전체를 내부인테리어 공사 중에 있으며, 향후 5층 전체를 요양병원으로 이용할 것으로 조사됨(감정평가서 참조).
* 2023.6.20.자 하이플러스 감정평가사사무소 작성의 사실조회 회신에 의하면 현재 경계표지와 건물번호표지는 설치되어 있지 않으나 집합건축물대장에 503호 및 504호의 구조, 용도, 면적이 등재되어 있으며, 건축물현황도에 각호별 경계표시가 되어 있어 각호의 위치와 면적을 특정할 수 있으므로 독립성이 있는 것으로 판단되며. 건축물대장 및 건축물 현황도 등에 의해 경계벽 복원이 가능한 것으로 판단된다고 함.
▶ 임차인 이호성으로부터 목적 부동산 503호, 504호에 대해 2022.8.11.자 공사대금 금 33,890,318원, 2022.9.8.자 공사대금 금 19,552,106원의 유치권신고가 각 제출 되었으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 채권자 유아이제삼십삼차유동화전문유한회사로부터 2023.7.5.자 유치권배제 신청이 있음.
* 부산광역시 해운대구 우동 소재 "벡스코" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
* 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 센텀시티역이 소재함.
* 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔, 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
* 남동측으로 약 30미터 폭, 남서측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접함.
* 전체 건물에 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 주차장시설 등이 되어 있으며, 냉.난방설비는 5층 전체를 별도 시설 하는 것으로 탐문조사됨.