나이스옥션 법원경매 포항 2023타경35634 [1] 경상북도 포항시 북구 장량중앙로 33, 202동 9층 902호 (양덕동,한양 수자인) 아파트 경매

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 35 (양덕동) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경35634(포항지원 경매4계). 감정가 210,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 35634 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 장량중앙로 33, 202동 9층 902호 (양덕동,한양 수자인)
도로명주소	경상북도 포항시 북구 장량중앙로 35 (양덕동)
용도	아파트
매각기일	2026.02.23
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 주거용지, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)절대보호구역

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 33, 202동 9층 902호 (양덕동,한양 수자인) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	64.35㎡ (19.47평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	210,000,000원
최저가	147,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,700,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.07	210,000,000원	유찰
2차	2024.11.04	147,000,000원	매각
2차	2024.11.11	-	최고가매각허가결정
2차	2024.11.13	-	최고가매각허가취소결정
2차	2026.02.23	147,000,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 경주감정 · 평가일 2023.12.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "한양 수자인" 202동 9층 902호로서,
부근은 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 15층건 중 9층 902호 단위세대로서,
외벽 : 화강석 및 몰탈위페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등.
바닥 : 내장바닥재.
창호 : 샷시창 등.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본 아파트단지 남측으로 왕복5차선 포장도로에 접하고, 동측 및 북측으로 포장된 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제
한구역), 상대보호구역, 절대보호구역.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부마감재
등은 집합건축물대장등본상의 도면과 동단지내 동유형 아파트의 일반적
인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.