나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경5195 [1] 경기도 포천시 창수면 주원리 OOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 ㉠, ㉡, ㉢은 매각에 포함.
* 제시외 건물 ㉣, 감정서 상 컴프레셔, 연료탱크, 물탱크, 컨테이너 4동, 목록7~목록9 건물 내의 기계기구 등은 매각에서 제외함.
* 현황서상 점유내용:목록4) 경사지에 소나무 등 잡묵이 무성하며 목측 상 분묘 등 시설물은 발견하지 못하였음
* 목록4~목록6에 자생하는 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 평가하였음.
* 목록7~목록9에 기본적인 전기설비, 위생·급배수시설 등은 장기간 방치되어 정상작동 여부는 확인할 수 없었으나 표준적인 이용 상황을 기준으로 평가함(감정평가서 참조).
* 제시외 ㉠(비가림시설)은 덮개용 천막 부분이 상당 부분 훼손되었고, 현황 기준으로 평가함.
* 제시외 ㉡(관정,물탱크)는 토지에 포함하여 평가하였고, 구체적인 위치는 확인이 불가능하여 목록8의 서측에 위치한 물탱크를 기준으로 위치를 표시함(감정평가서 참조).
* 제시외 ㉢(수변전설비 등)은 공장 가동에 필수 설비이므로 목록7~목록9 평가시 포함함(감정평가서 참조).
* 제시외 ㉣(창고등 판넬조판넬지붕), 감정서 상 컴프레셔, 연료탱크, 물탱크(목록7 남쪽에 위치), 컨테이너 4동, 목록7~목록9 건물 내의 기계기구등은 매각에서 제외함.
▶ 목록4~목록6)육안으로 관찰되는 분묘는 없으나 존부 여부는 불분명함(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
* 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 "주원3리마을회관" 동측 인근에 위치한 부동산으로서, 인근은 농경지, 임야, 농가주택, 축사, 소규모 공장등이 혼재하고 있으며, 제반주위환경은 보통임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임.
* 기호1 내지 기호3 : 3필지 일단으로 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공장부지등으로 이용중임. 기호4 및 기호6 : 서측 하향 완경사의 부정형의 토지로서, 현황 자연림 등임. 기호5 : 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 토지임야 등임.
* 기호1 내지 기호3 : 일단으로 남측으로 3미터 내외의 비포장도로(옥수로262번길)에 연결됨.기호4 내지 기호6 : 지적상 맹지임.
* 기호7 내지 기호9 공히 기본적인 전기, 위생, 급배수시설, 수변전설비 등 되어 있는 것으로 목측되나, 구체적인 명세 및 정상작동여부는 확인이 불가하였음.