나이스옥션 법원경매 의정부 2021타경87824 [1] 강원도 철원군 갈말읍 신철원리 OOO O OOO 대지 경매
강원도 철원군 갈말읍 신철원리 OOO O OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경87824(의정부지방법원 경매1계). 감정가 1,554,270,000원, 최저가 533,114,000원. 매각기일은 2024-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 87824 [1]
소재지
강원도 철원군 갈말읍 신철원리 OOO O OOO
용도
대지
매각기일
2024.07.10
관할법원
의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
면적
토지면적
5,413㎡ (1,637.43평)
금액
감정가
1,554,270,000원
최저가
533,114,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
53,311,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.12.13
1,554,270,000원
유찰
2차
2024.01.17
1,087,989,000원
유찰
3차
2024.02.21
761,592,000원
유찰
4차
2024.03.27
533,114,000원
변경
4차
2024.07.10
533,114,000원
낙찰
4차
2024.07.17
-
허가
4차
2024.08.30
-
기한후납부
4차
2024.10.22
-
배당기일
4차
2024.10.22
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각
* 본건 지상에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물(신축중인 4개동 공동주택) 및 컨테이너, 이동식 화장실은 매각에서 제외함
* 본건 지상(목록1,5)에는 철원군으로부터 공동주택 신축을 목적으로 건축허가를 받아 4개동이 신축중이나 현재 공사가 중단된 상태임
▶ 법정지상권 성립 여부 불명
▶ 유치권 여지 있음- 최상만이 2024. 1. 15.자 유치권신고(공사대금 650,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.2. (2024. 1. 15.자 추가기재)
▶ 주식회사 우신이 2024. 1. 15. 유치권신고(공사대금 3,080,000,000원 및 노무비 784,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 목록4,5는 지목이 전이나 농지취득자격증명이 불필요함(갈말읍 2021.06.15자 사실조회회신)
* 강원도 철원군 갈말읍 신철원리 소재 "철원군청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음
* 철원군청 소재지 주변지역으로 간선도로가 인근에 소재하며 대상토지까지 제반 차량출입 용이하므로 교통여건은 무난함
* 기호(1~3,5)토지 : 장방형에 유사한 형태로서 주변의 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고있으며 기호(1,5)토지는 건축허가를 득하여 지상에 공동주택을 신축중인 토지이고 기호(3)(2)토지는 나지상태의 토지임. 기호(4)토지 : 삼각형의 형태로서 주변의 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 건자재 야적장으로 이용중임.
* 기호(1),(3)토지 : 남서측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접함. 기호(2)토지 : 남서측으로 로폭 8미터 및 북서측으로 로폭 15미터의 포장도로에 접함. 기호(4)토지 : 북서측으로 로폭 15미터의 포장도로에 접함.
