나이스옥션 법원경매 수원 2023타경54268 [1] 경기도 화성시 산척동 744, 3631동 7층705호 (산척동,그린힐반도유보라아이비파크10) 아파트 경매
경기도 화성시 동탄순환대로12길 85, 3631동 7층705호 (산척동,그린힐반도유보라아이비파크10) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경54268(수원지방법원 경매15계). 감정가 430,000,000원, 최저가 301,000,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 54268 [1]
소재지
경기도 화성시 산척동 744, 3631동 7층705호 (산척동,그린힐반도유보라아이비파크10)
도로명주소
경기도 화성시 동탄순환대로12길 85, 3631동 7층705호 (산척동,그린힐반도유보라아이비파크10)
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "세정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 7층 705호로서,
(사용승인일:2018.07.19.)
외벽:몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감,
창호:PVC샤시 이중창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
-내부구조도 참조.
설비내역
위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기.화재탐지 및 소화전설비,지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지를 평탄조성한 부정형으로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상이며,이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였음.
2.본건은 구분건물로서 기준시점 현재 "대지권의 목적인 토지의 표시"는 등기되어 있으나 소유권대지권이 미등기 상태로서, "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률"에 의거하여 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 이에 따라 분양 및 거래가 되므로, 추후 적정대지권이 이전,등기될 것을 전제로 건물과 소유권대지권을 일체로 하여 평가하였으니 경매참가 시 대지권 관련사항에 대해 재확인하는 등 참작하시기 바람.
물건 비고
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격 포함(분양대금은 토지가 및 건물가 포함된 금액이며, 토지(대지지분)도 포함하여 분양받았고, 분양대금 납부내역 존재함 사실조회회신 있음)
