나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경104571 [1] 서울 금천구 독산동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 금천구 OOO OOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104571(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 215,200,000원, 최저가 172,160,000원. 매각기일은 2024-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 104571 [1]
소재지
서울 금천구 독산동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOO O OOO
도로명주소
서울 금천구 OOO OOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2024.11.26
관할법원
서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257)
면적
토지면적
9.34㎡ (2.83평)
건물면적
36.08㎡ (10.91평)
금액
감정가
215,200,000원
최저가
172,160,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
17,216,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.22
215,200,000원
유찰
2차
2024.11.26
172,160,000원
낙찰
2차
2024.12.03
-
허가
2차
2025.01.07
-
지급기한
2차
2025.01.06
-
납부
2차
2025.02.21
-
배당기일
2차
2025.02.21
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:독산동 962-42, 962-43
* 제시외 건물(화장실, 현관 등 약5.3㎡) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조).
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.12.12. 등기) 있음 (임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2020.10.30., 확정일자 2020.10.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
▶ 임차인 유정민이 2024.9.5. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항).
▶ 우선매수권의 행사 제한 : 특별매각조건으로서, 임차인의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
* 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
* 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선, 구로디지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
* 2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔, 근린생활시설 및 다세대주택 등)로 이용되고 있음.
* 동측으로 약20미터 내외의 도로와 접하고 있음.
* 위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전 설비, 승강기, 주차장 설비, 도시가스 및 난방설비 등이구비되어 있음.
